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Philippe Journo, el magnate francés que levantó el centro comercial Oasiz, procesado en Madrid
Philippe Journo, el empresario francés que levantó Oasiz, el mayor centro comercial de Madrid, ha sido procesado por presunto delito de frustración de ejecución por un Juzgado de Torrejón de Ardoz.
Philippe Journo, el pasado mes de diciembre, a su llegada a los Juzgados de Torrejón de Ardoz (Madrid).
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Philippe Journo, el magnate francés que levantó Oasiz -el mayor centro comercial de Madrid-, ha sido procesado por presunto delito de frustración de ejecución.
El Tribunal de Instancia número dos de Torrejón de Ardoz (Madrid), ha dictado Auto acordando la continuación de las Diligencias Previas como Procedimiento Abreviado, imputando a Journo la comisión de un presunto delito empresarial.
«De las diligencias instructoras practicadas se desprende la existencia de indicios racionales de criminalidad (,,,)», imputándose hechos punibles a Philippe Journo, su colaborador Raphael Martín, y la sociedad Allison Iberia, señala la Jueza en su Auto, fechado el 16 de septiembre, consultado por este diario.
El grupo de Journo asegura gestionar activos inmobiliarios valorados en 3.000 millones de euros
El empresario francés impulsó la creación de Oasiz en Madrid a través de dos sociedades domiciliadas en la capital española, Compañía de Phalsbourg y su filial Carlotta Iberia, esta última encargada de explotar el centro comercial y titular del inmueble. Ambas sociedades se encuentran en concurso de acreedores.
El grupo francés constituyó en España además la sociedad Allison Iberia, con la intención de adquirir otros terrenos al lado de los suelos en los que se levantó Oasiz, para construir otro centro outlet, que no se ha llevado a cabo.
Una de las empresas españolas contratada por el grupo frances para el desarrollo de Oasiz, New Asset Management (NAM), sostiene que no percibió las remuneraciones acordadas, y demandó a la sociedad de Journo logrando sentencia condenatoria en 2023. En segunda sentencia, Allison fue condenada a pagar 2,7 millones más intereses a NAM.
El Juzgado acordó en 2024 embargo por los importes correspondientes sobre la finca de Torrejón de Ardoz de Allison Iberia, junto a Oasiz.
Sin embargo, en noviembre de 2024 el Juzgado de Torrejón de Ardoz admitió querella presentada por New Asset Management en la que afirmaba que, con pleno conocimiento de los procedimientos y las sentencias judiciales, la empresa de Philippe Journo presentó para su inscripción registral hipotecas por importe de hasta 20 millones de euros para gravar el único activo de su propiedad (la finca a nombre de Allison Iberia, situada al lado de Oasiz).
Ese movimiento de Journo en Allison Iberia, sostenía la firma española en su querella, tiene como objetivo obtener «un rango registral prioritario» respecto de los embargos solicitados.
Ello implica, en caso de ejecución de esas hipotecas, la cancelación de los embargos y, presuntamente, un fraude de los derechos de cobro del acreedor.
En el Auto dictado el miércoles por la Jueza del Juzgado de Torrejón de Ardoz, se explica (como presunto hecho punible), que el 20 de septiembre de 2024, Allison Iberia, Raphael Martín (administrador único de Allison) y Philippe Journo (administrador de hecho de Alisson), «constituyeron hipoteca sobre el único bien de su propiedad, teniendo pleno conocimiento de que en fecha 6 de mayo del 2024 se dictó sentencia (…) por la que se condenaba a Allison Iberia a abonar la suma de 2,61 millones de euros a New Asset Management».
«Todo ello», continúa, «además teniendo conocimiento de que en fecha 9 de julio del 2024 se dictó auto despachando ejecución, con decreto de misma fecha por la que se acordó el embargo de ese único bien que posee la deudora para cubrir la cantidad por la que ha sido condenada, todo ello, con ánimo de obstaculizar y entorpecer el pago de los acreedores (…)».
La Jueza ordena en su reciente Auto -contra el que cabe recurso de reforma- el traslado de las actuaciones al Ministerio Fiscal y a las acusaciones personadas para que, en el plazo de diez días, «soliciten la apertura del juicio oral formulando escrito de acusación o el sobreseimiento de la causa (…)».
«El delito de frustración de la ejecución es una conducta castigada por el Código Penal en España que ocurre cuando un deudor oculta, destruye o vacía su patrimonio de forma fraudulenta para impedir que sus acreedores puedan cobrar una deuda o cumplir una sentencia judicial», explica Rubén Montoya, abogado que representa a NAM.
«Resulta increíble que un empresario de la altura de Journo», comenta Rubén Montoya, «se vea involucrado en un procedimiento penal por no atender las deudas de su empresa y frustrar el cobro de las mismas, según los indicios apreciados por el Juzgado de instrucción y que fueron objeto de la querella de NAM, inscribiendo unas hipotecas con ese único fin, y que se arriesgue a una pena de prisión de hasta cuatro años«.
Philippe Journo creó Compaigne de Phalsbourg a finales de los años ochenta del pasado siglo, con menos de treinta años.
Al cierre del pasado ejercicio, según la web de la compañía, el grupo disponía de activos valorados en 3.000 millones de euros, con una tasa de ocupación de sus inmuebles en Francia del 98%, y unos ingresos por alquileres de 106,6 millones de euros.
Compagnie de Phalsbourg ha llevado a cabo proyectos inmobiliarios singulares en Francia, y también proyectos internacionales en Portugal, Italia y en Estados Unidos. Su primera incursión en España ha sido la construcción del centro comercial Oasiz.
