La multinacional italiana de ciberseguridad Iberian Unit desembarca en España en la Torre Emperador
La compañía transalpina completa la ocupación del emblemático rascacielos madrileño al alquilar los últimos 635 metros cuadrados disponibles
La Torre Emperador.
Comentarios
El distrito financiero de Madrid refuerza su posición como polo de atracción para las multinacionales tecnológicas. Iberian Unit, compañía italiana especializada en ciberseguridad, ha elegido la Torre Emperador para establecer su sede en España, según ha podido confirmar Economía Digital a través de fuentes conocedoras de la operación.
El movimiento de la firma transalpina cierra un ciclo extraordinario para uno de los edificios más emblemáticos del skyline madrileño. Los 635 metros cuadrados que ocupará Iberian Unit representaban el último espacio vacante en Torre Emperador Castellana, que alcanza así el 100% de ocupación sobre sus 56.256 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA).
La llegada de la multinacional italiana se enmarca en un momento de ebullición para el sector de la ciberseguridad en España, donde las empresas especializadas en protección digital encuentran un mercado en expansión impulsado por la digitalización acelerada de las compañías españolas y el endurecimiento de la normativa europea en materia de protección de datos.
Desde el verano de 2024, Torre Emperador ha registrado la entrada de doce compañías que han ocupado conjuntamente 12.000 metros cuadrados, un ritmo de comercialización que evidencia el tirón de los activos premium en un mercado caracterizado por la escasez de producto de calidad.
Entre los contratos de alquiler más significativos de este período destaca el de Grupo Afianza, que se ha convertido en el principal inquilino del edificio con 6.500 metros cuadrados, tal y como avanzó este medio.
La compañía ocupó el espacio que dejó libre OHLA tras su traslado a la zona de Las Tablas, en uno de los movimientos corporativos más relevantes del mercado madrileño en los últimos meses.
La composición del edificio refleja la diversificación sectorial característica de los activos prime: junto a Iberian Unit y Grupo Afianza, Torre Emperador acoge a compañías de servicios profesionales, tecnología y consultoría que encuentran en esta ubicación una combinación óptima de prestigio, conectividad y calidad constructiva.
El hito alcanzado por Torre Emperador adquiere mayor relevancia si se analiza en el contexto del mercado madrileño de oficinas. Según los datos del Snapshot Oficinas MAD & BCN Q4 2025 elaborado por Colliers, Madrid cerró el pasado año con una tasa de disponibilidad del 8,9%, mientras que las rentas prime se mantuvieron estables en 39,25 euros por metro cuadrado al mes.
Sin embargo, el distrito de Cinco Torres presenta una realidad radicalmente distinta. La disponibilidad en esta zona se sitúa por debajo del 2,5%, muy alejada de la media de la ciudad, con apenas 6.500 metros cuadrados libres sobre un total de 230.000 metros cuadrados.
Esta escasez extrema de producto explica la competencia entre compañías por hacerse con los escasos espacios que salen al mercado.
«Cinco Torres seguirá siendo uno de los polos más atractivos para el mercado de oficinas nacional en los próximos meses», señala Antonio Andreu, director asociado de Oficinas en Colliers.
«Desde Colliers estimamos que la presión de demanda se mantenga durante 2026, impulsada por la escasez de producto disponible y la preferencia de las compañías por ubicaciones prime que garantizan excelente conectividad, imagen corporativa y calidad de los inmuebles».
Torre Emperador domina las Cinco Torres
El comportamiento del mercado en Torre Emperador y, por extensión, en el distrito de Cinco Torres, ejemplifica el fenómeno conocido como flight to quality (huida hacia la calidad), una tendencia que se ha consolidado en los principales mercados europeos tras la pandemia.
Las compañías priorizan cada vez más la calidad del espacio de trabajo como elemento de atracción y retención de talento, lo que se traduce en una demanda concentrada en edificios con certificaciones de sostenibilidad, tecnología de última generación y ubicaciones estratégicas que faciliten el acceso a los empleados.
En este contexto, los activos premium como Torre Emperador se benefician de una demanda estructural que sostiene las rentas y minimiza los períodos de vacancia, mientras que el producto secundario afronta mayores dificultades de comercialización y presión a la baja en los precios.
«Queremos agradecer a todas las empresas que forman parte de la torre la confianza depositada en uno de nuestros edificios de última generación para albergar sus oficinas en Madrid», declaró Jorge Domecq, consejero delegado de Emperador Properties. «Confiamos en seguir fortaleciendo esta relación a lo largo de muchos años. Asimismo, extendemos un agradecimiento especial al equipo de Colliers por su excelente labor».
La plena ocupación de Torre Emperador se suma así a la lista de indicadores que apuntan a un mercado de oficinas prime en Madrid caracterizado por la solidez de la demanda y la resistencia de las rentas, configurando un escenario favorable para los próximos trimestres en un distrito que se consolida como referencia para las multinacionales que buscan posicionarse en la capital española.
