Ferrol ten o prezo medio de aluguer máis baixo entre as sete grandes cidades galegas

Ferrol é a única das sete grandes cidades cun prezo medio de aluguer por debaixo dos 500 euros, segundo os datos publicados polo Observatorio Galego da Vivenda.

Segundo o informe, o aluguer medio mensual dos contratos asinados en 2024 supera os 600 euros nas cidades da costa atlántica, a excepción de Ferrol. En concreto, o custo medio do aluguer na Coruña é de 637,9 euros, en Vigo é de 644,8 euros, en Santiago de Compostela é de 624,1 euros e en Pontevedra é de 619 euros.

Tanto en Lugo como en Ourense, o aluguer medio dunha vivenda supera os 500 euros: 515,2 euros e 512,8 euros, respectivamente.

Así, de media en Galicia, o prezo do aluguer alcanzará os 550,3 € en 2024, un 7,35% máis que en 2023. Isto supón un incremento do 50,97% en 10 anos (dende 2014, cando se situaba en 364,5 €) e un 30,4% desde antes da pandemia (2019, cando o prezo medio do aluguer era de 4 €).

En consecuencia, o prezo medio do metro cadrado en Galicia tamén está en aumento, chegando agora aos 5,3 euros. O metro cadrado medio da comarca valía hai apenas tres anos (2021) 4,4 euros, ascendendo a 4,7 euros en 2022 e 5 en 2023.

Sobre as fianzas, a comunidade galega experimentou un forte descenso en 2024, con 23.934, unha cifra un 52,1% inferior á do ano anterior. Desde 2017, esta cifra sempre superou as 30.000 fianzas na comunidade galega.

Prezos por barrios

O Observatorio Galego da Vivenda achega cifras por barrios, unha lista que destaca o custo medio de 873,3 euros para alugar unha vivenda no centro da Coruña. Era de 806,3 euros hai un ano, o que significa que o incremento de 12 meses foi do 8,3%.

No casco histórico da Coruña os alugueres son de media case 800 euros e soben a 650 euros en Monte Alto e a zona da Torre de Hércules. En toda a cidade superan os 500, a excepción do Mesoiro, Polígono de Pocomaco e Feáns, onde case chegan a esa cifra, nos 467,7 euros, tras subir un 20,4% con respecto a 2023.

Vigo presenta unha maior disparidade, que vai dende os 1.906,3 € na zona de Saiáns, os 1.217,9 €, e os 845,8 € en Oia, ata os 491,7 € en Candeán, e uns 700 € no centro da cidade.

En Santiago, os alugueres máis elevados tamén se pagan en zonas de vivendas unifamiliares (913,3 e 833,6 euros) e superan os 600 euros nunha ampla zona de Santa Marta, Vidán, Sar e Lamas de Abade. No Ensanche de Santiago de Compostela os alugueres superan os 700 euros, mentres que nas zonas de Fontiñas e Sar superan os 600 de media.

Os prezos en Pontevedra soben por riba dos 600 euros do aluguer no centro da cidade, e os alugueres medios no centro de Lugo, así como en Ourense, sitúanse lixeiramente por debaixo desta cifra, pero por riba dos 550 euros.

Tamén en Ferrol hai unha zona na avenida de Esteiro onde os prezos do aluguer superan os 500 euros de media.