El precio de la vivienda vuelve a encarecerse en el tercer trimestre

La vivienda de segunda mano incrementa su precio un 7,8%, por debajo de los inmuebles de obra nueva, que se encarecen un 6,8%

Un bloque de viviendas en construcción. EFE

La vivienda continúa aumentando su precio y asciende un 7,6% interanual durante el tercer trimestre de 2022, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con esta nueva subida el precio de la vivienda encadena 34 trimestres al alza, aunque el ritmo al que crecen los precios se está moderando.

La cifra del tercer trimestre supone una rebaja de cuatro décimas respecto al crecimiento registrado en el mismo trimestre de 2021 y el menor aumento en lo que va de año respecto al trimestre anterior, un 1,7%.

Hipotecas./ Pixabay
Hipotecas./ Pixabay

El precio de la vivienda aumentó un 8,5 % en el primer trimestre del año, el mayor incremento registrado desde septiembre de 2007, y en el segundo se moderó al 8 %, porcentaje que se volvió a suavizar en el tercero con el 7,6 %. Por todo ello, desde que comenzó 2022, el precio de la vivienda ha subido una media del 6,3 %.

Se dispara el precio de la vivienda de segunda mano

La vivienda de segunda mano fue la que más aumentó su valor entre julio y septiembre, con una subida del 7,8 % que, sin embargo, está una décima por debajo de la registrada el trimestre anterior. De hecho, el precio de la vivienda usada se lleva incrementando desde el segundo trimestre de 2014.

Por su parte, el precio de la vivienda nueva bajó dos puntos, hasta el 6,8 %. En tasa intertrimestral, los precios de la vivienda nueva subieron un 0,9 % entre el tercer y el segundo trimestre, mientras que los de la vivienda de segunda mano aumentaron un 1,9 %.

Cantabria lidera el aumento de precios

Por comunidades autónomas, los mayores avances de precios se dieron en Cantabria (9,3 %); Baleares y Andalucía (8,3 %, respectivamente); La Rioja, Canarias y Cataluña (8,1 % en los tres casos); País Vasco (7,8 %) y la Comunidad de Madrid (7,6 %).

Sin embargo, con respecto al segundo trimestre los precios presentaron subidas menores en la mayoría de comunidades autónomas. Los mayores descensos, de 2,6, 2,2 y 1,9 puntos, se produjeron en Baleares, Murcia y Andalucía, respectivamente.

Por su parte, las comunidades en las que más se incrementaron los precios con respecto al segundo trimestre fueron País Vasco, Extremadura y Cataluña, con aumentos de 1,3, 1,2 y 0,9 puntos, respectivamente. Con todo ello, en lo que va de año los mayores incrementos de precio se observan en Cantabria (8,3 %); Canarias (7,6 %); La Rioja (7,5 %); Melilla (7,3 %) y Baleares (7,1 %).