La compraventa de viviendas cae un 15,4% en enero, su mayor retroceso desde el verano

Las compraventas de las viviendas se desplomaron principalmente por las operaciones de vivienda usada.

Compraventa de vivienda

Compraventa de viviendas

El arranque del año 2021 con la tercera ola parece no haber recuperado la confianza de los consumidores, al menos a la hora de decidirse por la compraventa de una vivienda, ya que este indicador se desplomó un 15,4% en el mes de enero, hasta las 39.753 operaciones. 

Este descenso es el mayor registrado desde el mes de julio del año pasado (-32,4%), según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE), por lo que la compraventa de viviendas deja atrás dos meses consecutivos al alza, tras los repuntes de noviembre (+1,9%) y diciembre (+3,7%).  

Pese a este descenso, la cifra total de compraventas es la más alta desde febrero del año pasado, previo a la pandemia del Covid, ya que entonces se totalizaron 44.104 operaciones. 

No obstante, a nivel mensual la compraventa de viviendas repuntó en enero un 10,1% en relación a diciembre de 2020, la menor subida en al menos cinco años y alejada de las del año pasado (+35%), 2019 (+41,1%) o 2018 (+46,4%), constatándose la incidencia de la crisis. 

Se desploman las operaciones de vivienda usada

Los datos reflejan un mes más que la caída de la compraventa de viviendas en España se debió principalmente al retroceso en las operaciones de vivienda usada, en mayor medida que la vivienda nueva. 

En detalle, las ventas de vivienda nueva retrocedieron solo un 0,4% interanual el primer mes del año, hasta 8.416 compraventas, la cifra más alta desde febrero de 2020, mientras que las transacciones de vivienda usada cedieron un 18,8%, hasta 31.337 operaciones. 

En enero el 21,2% de las viviendas transmitidas por compraventa fueron nuevas y el 78,8% usadas, lo que evidencia la mayor relevancia de las viviendas de segunda mano en la evolución del mercado. 

Asimismo, el 90,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron libres y el 9,3% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 16%, hasta las 36.069, y el de protegidas un 10%, hasta las 3.684 transacciones. 

Ceden más de un 50% las transacciones en Canarias

Por regiones, las mayores transmisiones por cada 100.000 habitantes se dieron en Comunidad Valenciana (139), Andalucía y La Rioja (ambas 125), si bien las únicas regiones que presentaron aumentos fueron Cantabria (+4,9%) y Navarra (+0,3%). 

De su lado, los mayores retrocesos fueron los de Canarias (-52,2%), Murcia (-30,4%), Baleares (-28,5%) y País Vasco (-21,8%). 

Por su parte, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de enero fue de 153.600, un 17,1% menos interanual. 

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 81.695, con una disminución anual del 13,7%.