La compraventa de viviendas modera su caída tras nueve meses de números rojos
En octubre las operaciones inmobiliarias han descendido más del 11% interanual, aunque hay un repunte comparado con la fuerte caída del mes pasado
Las operaciones inmobiliarias frenan su caída. Foto EFE-Emilio Naranjo
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El panorama inmobiliario espera ver la luz al final del túnel, a pesar de llevar una racha de nueve meses de caídas consecutivas.
Por lo menos, el registro negativo de octubre, con un descenso del 11,1% interanual, representa un repunte del 4% si se lo compara con el mes anterior, precisan un informe publicado por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE).
Este retroceso modera en más de doce puntos la fuerte caída interanual de septiembre, que fue del 23,7%.
La caída se ha debido, sobre todo, a la menor cantidad de operaciones de casas y pisos de segunda mano, ya que las relacionadas a las propiedades nuevas ha avanzado ligeramente.
Entre las causas de esta debacle se encuentran el impacto que han tenido las sucesivas subidas de los tipos de interés y el consecuente encarecimiento de la financiación.
La caída en viviendas de segunda mano
Más concretamente, durante octubre se han contabilizado 45.903 compraventas, con lo que entre enero y octubre las operaciones inmobiliarias acumulan un descenso del 8,7 %.
De ellas, las de segunda mano -que concentran el 80 % del total-, cayeron en octubre un 13,5 % con respecto al mismo mes de 2022 y sumaron 37.056 unidades.
En tanto las de viviendas nuevas creció un 0,8 %, hasta las 8.847 transacciones.
El 92,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre fueron viviendas libres y el 7,2%, protegidas.
En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 10,4% interanual, hasta las 42.578 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 19%, hasta sumar 3.325 transacciones.
Operaciones inmobiliarias por comunidades autónomas
En octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (172), Murcia (150) y Andalucía (130).
El aumento de los tipos de interés ha golpeado duramente al sector inmobiliario, que cuyas compraventas han caído el 8,7% en lo que va del año
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el décimo mes del año, con 8.894 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (7.299), Cataluña (7.274) y Madrid (5.867).
Seis comunidades elevaron las compraventas de viviendas en octubre respecto al mismo mes de 2022: Navarra (+10,1%), Extremadura (+6,7%), Asturias (+3,4%), Castilla-La Mancha (+3%), Murcia (+2,5%) y Galicia (+1,3%).
Por el contrario, los descensos más grandes han ocurrido en Baleares (-29,8%), Cantabria (-25,4%), Canarias (-20,5%) y Andalucía (-18%).
