A habitação social de Ayuso dispara a San José: a obra residencial lidera os seus ingressos e carteira
O grupo de Jacinto Rey construirá o maior complexo residencial de habitação acessível para aluguel da Espanha em San Sebastián de los Reyes, 571 habitações promovidas por Aedas e o fundo Ares, seus aliados no Plano Vive de Madrid
Isabel Díaz Ayuso, presidente da Comunidade de Madrid, apresentando atuações do Plano Vive / Comunidade de Madrid / D. Sinova Foto: D.Sinova. Não colocar ponto final no texto traduzido
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O fundo estadounidense Ares, um dos grandes proprietários de residências na Espanha, comprou um terreno de 18.000 metros quadrados em terrenos terciários nos arredores de Madrid de Neinver, o grupo da família Losantos. Utilizará para construir o maior complexo residencial de moradia acessível para aluguel da Espanha, graças à lei da Comunidade de Madrid que permite mudar o uso do solo sempre que seja destinado ao arrendamento protegido. A construtora que ficará encarregada de construir 571 residências será, para surpresa de ninguém, San José.
O grupo de Jacinto Rey confirmou a adjudicação no mesmo dia que apresentou os resultados do terceiro trimestre, impulsionando o crescimento intenso da companhia no mercado espanhol, que até setembro representava 81% dos seus rendimentos e 79% da sua carteira. San José, que faturou 1.148 milhões nos primeiros nove meses do ano e obteve 27,5 milhões de lucro, não foi contratada por surpresa. Constitui uma aliança com as promotoras do complexo, Avalon, filial residencial do fundo Ares, e Aedas, que tomou forma em torno das adjudicações do Plano Vive de Madrid para combater os problemas de acesso à moradia pelo encarecimento dos preços de aluguel.
O plano de Isabel Díaz Ayuso contribuiu para o rápido crescimento dos rendimentos e dos contratos no mercado espanhol de San José, que também é um dos sócios do grande projeto urbanístico da capital, conhecido como Operação Chamartín (Madrid Nuevo Norte). A maior construtora galega está construindo Madrid, o lugar onde tem, de facto, a sua sede, embora o domicílio social esteja em Pontevedra.
Projeto do complexo residencial na Dehesa Vieja de San Sebastián de los Reyes
As 4.500 moradias de Madrid
Com motivo da finalização de uma promoção de 300 moradias de aluguel social, Aedas dimensionou no passado outubro os trabalhos para o Governo de Ayuso. Os três aliados receberam 23 projetos da primeira parte do Plano Vive para construir 3.582 moradias, das quais 3.412 já estão feitas. As promoções completadas estão localizadas em Valdebebas (773), Alcorcón (548), Alcalá de Henares (436), Móstoles (430), Getafe (372), Tres Cantos (354), Colmenar Viejo (282), Torrejón de Ardoz (137) e San Sebastián de los Reyes (80).
Avalon Properties também participa no Plano Vive III, pois conseguiu mais três adjudicações para 944 moradias em Aranjuez, Navalcarnero e Villalbilla com finalização prevista para junho de 2026.
O negócio residencial lidera em San José
Esta atividade tem uma tradução nos números da companhia, mais além da distribuição geográfica dos rendimentos. A maior parte do faturamento é fornecida pela edificação residencial, ou seja, vinculada à construção de moradias. Nos primeiros meses do ano, forneceu 461 milhões, 54% do faturamento das áreas de construção na Espanha e 40% dos rendimentos totais do grupo. A obra não residencial representou bastante menos, 261 milhões.
Também na carteira de contratos, o negócio residencial lidera os contratos San José tem atuações avaliadas em 1.135 milhões em edificação residencial, sendo igualmente o principal segmento, embora perto da edificação não residencial, com 1.064 milhões. Nesta área, a companhia aumentou significativamente a sua carteira, 41% superior à do ano passado, em oposição a 1% no que aumentaram os contratos de edificação residencial.
