Amancio Ortega retira quase sete milhões em dividendos da imobiliária que comprou de Alicia Koplowitz.
Fongadea Recoletos, que até 2023 tinha como sócios o fundador da Inditex e a conselheira da FCC, aumentou em 17% os lucros desde a saída de Koplowitz, provenientes do arrendamento de dois edifícios de escritórios em Madrid.
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Amancio Ortega tem na família Koplowitz um dos seus parceiros de longa data no setor imobiliário. Ainda opera junto a Alicia Koplowitz, irmã da presidente da FCC e conselheira do grupo construtor, a imobiliária Proherre, com ativos avaliados em 24,3 milhões e uma receita de mais de 6 milhões em 2024, provenientes de aluguéis aos inquilinos de seus prédios. No entanto, a aliança reduziu significativamente seu alcance em 2023. Nesse ano, a empresária decidiu abandonar o negócio conjunto que mantinha com o fundador da Inditex na Espanha. Tratava-se da imobiliária Fongadea Recoletos, então com sede em Madrid e agora repatriada para A Coruña depois que Partler, uma das sociedades investidoras de Ortega, adquiriu os 50% que estavam nas mãos de Alicia Koplowitz, como foi reportado por este meio.
O divórcio no setor imobiliário madrileno não pareceu abalar a boa relação entre as famílias, dado que mantiveram sua sociedade no mercado português. O que não está tão claro é se a conselheira da FCC e proprietária da Omega Capital acertou com a decisão de distanciar seu caminho em Madrid do que percorre o homem mais rico da Espanha. Os números de Fongadea Recoletos, pelo menos, mostram que seu negócio gera lucros milionários e até permite distribuir dividendos.
Um aumento de 17% no lucro em dois anos
Em 2024, a imobiliária registrou um faturamento de 6,3 milhões e lucros de 4,1 milhões. Ambos os valores foram ascendentes durante o exercício, com um aumento de 2,6% e de 5,9%, respectivamente. Desde o último ano completo de Koplowitz na sociedade, o de 2022 — já que vendeu seus 50% no primeiro semestre de 2023 por um valor não revelado –, os ganhos de Fongadea aumentaram 17%.
Por outro lado, o valor dos investimentos imobiliários deteriorou-se ligeiramente. Em 2022, alcançavam 30,3 milhões, enquanto no final de 2024 situam-se em 28,9 milhões. A deterioração nesta avaliação está relacionada com a própria evolução do mercado, pois são os mesmos ativos de então. Fongadea é proprietária de dois edifícios de escritórios em Madrid, um no Paseo de Recoletos e outro em Ortega y Gasset. O aluguel de seus espaços gera as rendas que constituem a receita da imobiliária, que tinha um patrimônio líquido de 26,3 milhões no final de dezembro, 2,3 milhões a menos que um ano antes.
Dividendos para Amancio Ortega
O menor patrimônio da sociedade está relacionado à distribuição de dividendos para seu único sócio, que desde 2023 é Amancio Ortega através de Partler 2006, representada até agora por José Arnau, eterno braço direito do empresário e vice-presidente da Inditex recentemente aposentado. Conforme explica o relatório de Fongadea, em 31 de dezembro passado, o sócio único decidiu a distribuição de um dividendo de 4,1 milhões proveniente de reservas voluntárias e de um dividendo de 2,5 milhões a partir dos lucros do exercício. Ou seja, 6,6 milhões.
Esta remuneração foi paga através da “compensação de dívida que Partler mantinha frente à sociedade em virtude de um contrato de conta corrente” assinado entre ambos, que foi renovado em 2023, coincidindo com a saída de Alicia Koplowitz. Com a empresária, Ortega agora mantém o negócio conjunto de Portugal, onde são proprietários do hotel NH Liberdade, de duas torres de escritórios, um edifício residencial e uma galeria comercial em Lisboa.
