O histórico sócio de Amancio Ortega em Tempe amplia seus negócios com o rei das socimis
Vicente García, o 'sapateiro' de Inditex, desembarcou este janeiro em outra sociedade de natureza imobiliária de Javier Basagoiti, o presidente do grupo especializado em socimis Inbest Real Estate, com quem já mantém vínculos em pelo menos três veículos cotados da BME
Inditex inaugurou suas novas lojas da Zara e Stradivarius no edifício Espanha, em Madrid, em abril de 2022
Comentarios
Vicente Garcia, o empresário de Elche sócio de Amancio Ortega na Tempe, a grande sapataria que fornece calçado a todas as marcas do grupo Inditex, está aumentando sua aposta pelo investimento imobiliário. Através do seu holding familiar, Promociones Azarbe, já faz anos que investe em diferentes veículos do grupo Inbest Real Estate, empresa liderada pelo empresário Javier Basagoiti. Aliás, este janeiro, o valenciano acaba de desembarcar na sociedade Inbest GPF Multi Asset Class Prime IX, entidade que até agora tinha como administrador único também o presidente da Asocimi, associação composta por socimis que são cotadas no mercado espanhol.
Novo negócio
A mencionada sociedade foi constituída em Madrid no ano de 2023, sendo seu sócio único naquela época Inbest Real Estate, com o qual Basagoiti gere múltiplas socimis. Em novembro passado, a entidade, que tinha um capital de 60.000 euros, realizou um aumento de capital no valor de 5,7 milhões. Após essa operação, em janeiro deste ano, a empresa passou de ter um administrador único para um conselho de administração no qual Promociones Azarbe, patrimônio de Vicente García e Isabel Peralta que retém 50% do capital de Tempe, ocupa a presidência.
Com Basagoiti como conselheiro, no órgão máximo de administração da companhia também se encontram as sociedades Vimar Capital e Marvi IGP Investments, ambas firmas de investimento da família de empresários, lideradas pelos filhos de Vicente García e Isabel Peralta, Isabel e Antonio García Peralta. Manuel Sempere, diretor financeiro da Promociones Azarbe desde 2012, ocupa outro assento.
Não há dúvidas sobre a natureza da sociedade, cujo objeto social é “a aquisição e promoção de bens imóveis de natureza urbana para o seu arrendamento” e a “posse de participações no capital de socimis”.
O desembarque no mundo das socimis
Até onde se sabe, a relação dos García Peralta com o mundo das socimis e, em particular, com as sociedades de investimento imobiliário movidas por Basagoiti, começou em 2024. Esse verão desembarcaram num dos veículos do grupo que é cotado no BME Growth. Foi na sociedade Inbest Prime VIII, onde atualmente controlam mais de 90% do capital. Posteriormente, investiram em Inbest Prime IV, também presente no BME Growth e onde retêm uma participação equivalente a 14,28% do capital.
Ambas as socimis, por sua vez, possuem participações em Inbest Prime Assets II, sociedade proprietária, entre outros imóveis, do Edifício Espanha, localizado no número 84 da Gran Vía e cujos espaços comerciais abrigam duas megalojas da Zara e Stradivarius, do group Inditex. Entre as duas companhias, desembolsaram cerca de 35 milhões de euros.
Os sapateiros da Inditex infiltraram-se nas socimis do grupo Inbest comprando ações da sociedade AGPCH. A firma está ligada à família de Pura Leonor Guillermo Prieto, vinculados ao negócio da Coca-Cola no México e um dos maiores produtores de mezcal.
Inbest GPF
Mas Basagoiti não conta apenas com socimis presentes no BME Growth. Em 2020, as firmas de investimento Inbest e GPF Capital se uniram para criar uma nova socimi sob a denominação Inbest GPF Real Estate Management Partners, com o objetivo de investir cerca de 600 milhões de euros em ativos prime, principalmente residenciais e destinados a retail.
A união de Inbest e GPF foi lançando diferentes veículos de investimento imobiliário ao mercado, neste caso ao índice do BME Scaleup, mercado de valores dirigido a empresas em fase de desenvolvimento. Atualmente, conta com até oito veículos que no final de 2025 somavam uma capitalização de algo mais de 186 milhões de euros.
Entre alguns dos seus ativos se destaca, por exemplo, o edifício localizado em Paseo de la Castellana 2, na Plaza de Colón em Madrid e que ao final do ano passado foi alugado pelo ING para estabelecer seu navio-alfa na Espanha.
Mais operações em investimento imobiliário
Em julho de 2024, o conselho de administração do BME Scaleup aprovou a incorporação das socimis Inbest GPF III, Inbest GPF IV e Inbest GPF VIII. Em agosto desse mesmo ano, os administradores do veículo Inbest GPF IV indicaram que Promociones Azarbe tinha adquirido 5,93% do seu capital após comprar ações no valor de 3,3 milhões de euros, também aqui, à sociedade AGPCH.
Agora é preciso ver qual será o destino da sociedade Inbest GPF IX, onde acabaram de desembarcar os García Peralta, família empresarial cuja joia da coroa está no 50% de Tempe e os dividendos que recebe cada ano da sapataria da Inditex, mas que também se converteu numa experta no investimento em socimis especializadas em alugueres de imóveis prime, também para as grandes da moda, de Mango a Zara.
