Sandra Ortega aumenta a aposta pelos EUA e Portugal e injeta 220 milhões nas suas filiais imobiliárias em um ano.

O negócio mais rentável de Sandra Ortega, a segunda maior fortuna espanhola depois de seu pai, Amancio Ortega, é sua participação de 5% no capital da Inditex e os dividendos que ela lhe traz. O aumento da remuneração ao acionista foi chave para que seu holding investidor, Rosp Corunna, melhorasse suas métricas no passado 2024, quando aumentou em 71% seus lucros, atingindo 300 milhões. No entanto, assim como acontece com o fundador da Zara, a empresária de Corunha também sustenta sua fortuna sobre um segundo pilar: o imobiliário. Além da compra de dois edifícios na Alemanha, através de seu braço imobiliário, Ferrado, injetou quase 220 milhões em suas filiais dedicadas ao tijolo nos Estados Unidos e em Portugal.

Assim se indica nas contas de Ferrado Inmuebles enviadas ao Registro Mercantil e consultadas por Economía Digital Galicia através da solução analítica avançada Insight View. Dependente de seu holding investidor, Rosp Corunna, a sociedade finalizou o exercício 2024 com ativos que se estenderam de 897 a 1.227 milhões de euros. Com aportações de sócios, ou seja, do grupo corunhês, de 323 milhões conforme a anotação de seu balanço, a companhia reverteu os números vermelhos de 43 milhões de euros que registrou em 2023, passando para um positivo de 5,3 milhões de euros. A referida sociedade registrou rendas de arrendamento de 14,4 milhões de euros, 33% a mais, embora o total do grupo da herdeira de Rosalía Mera tenha computado uma entrada de 40,6 milhões frente aos 30,7 milhões do exercício anterior.

O aumento não deriva apenas da evolução das rendas mas de ter um portfólio imobiliário maior. No último ano, o grupo de Sandra Ortega comprou um total de quatro edifícios: dois na Alemanha e outros dois nos Estados Unidos.

Mais compras na América do Norte

Na memória de Ferrado Inmuebles, especifica-se que no último ano injetou em diferentes sociedades imobiliárias mais de 220 milhões de euros para continuar com seu negócio. Ferrado Properties é a cabeça de ponte de seu negócio imobiliário nos Estados Unidos. Os administradores da companhia indicam que durante o exercício “foram realizadas aportações monetárias no valor de 144,5 milhões de euros cujo propósito foi, principalmente, a aquisição de novos imóveis“.

A companhia americana fechou o exercício com perdas de quatro milhões de euros, embora com um resultado de exploração positivo de mais de 10,6 milhões. Com um patrimônio líquido que se estendeu de 210 a 371 milhões, o valor contábil aproxima-se de 525 milhões de euros.

Projeto milionário português

O outro grande desembolso de Ferrado esteve em Portugal, onde há anos Sandra Ortega desenvolve um resort turístico de luxo em Troia, no município de Grândola, ao sul de Lisboa. Através da filial Ferrado Na Comporta, a filha de Amancio Ortega e seu sócio, José Antonio Sousa Uva, com uma participação minoritária, preveem abrir em 2026 um complexo formado por 77 habitações e um hotel de 45 quartos que ocupará cerca de 96 hectares da península.

Ferrado realizou uma aportação monetária a esta sociedade de quase 70 milhões de euros no último exercício. Além disso, injetou outros 2,25 milhões em uma filial menor, também localizada em Portugal e destinada ao alojamento turístico, Palavras Radiosas.

Ferrado Nacomporta fechou o ano 2024 em números vermelhos, algo compreensível, tendo em conta que seu objeto de negócio é um projeto em construção. Seu patrimônio líquido, contudo, passou de pouco mais de 100 a 172 milhões de euros.

Ferrado Inmuebles também providenciou a sua principal filial britânica, Ferrado UK, de quase 5,5 milhões que, neste caso, tinham como destino “a execução de obras de acondicionamento nos imóveis de sua carteira”.

Compras na Alemanha

À parte da aposta nos Estados Unidos e Portugal, como já indicado Economía Digital Galicia, o grupo de Sandra Ortega constituiu no último exercício uma nova sociedade imobiliária na Alemanha, Ferrado Germany II, que nasceu com um patrimônio de 74 milhões de euros. Além disso, outra de suas filiais no país, Ferrado Germany I, passou de apresentar um patrimônio de 55 milhões para quase 100 milhões.

Em 2024, ademais, a segunda maior fortuna Forbes de Espanha procedeu à venda de um imóvel na Espanha sobre o qual pesavam alguns deterioros associados de cerca de 100.000 euros, lançando a operação um saldo positivo de pouco mais de 40.000 euros.