Santiago segue os passos da Corunha e será declarado pela Xunta como mercado residencial tensionado

Santiago de Compostela prepara-se para ser a segunda cidade declarada como zona de mercado residencial tensionado. Fontes da Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas confirmaram à agência Europa Press que esta sexta-feira foi assinada a resolução, embora se declare contrária à medida por entender que não tem efeitos no mercado.

A presidente da câmara da capital da Galiza, Goretti Sanmartín, celebrou a notícia e assegurou que apanha a Câmara Municipal “com os deveres feitos”. O município terá agora que apresentar um plano de ação e, em seguida, o Governo central o publicará no Boletim Oficial do Estado (BOE).

A capital da Galiza segue assim os passos de A Corunha, declarada zona tensionada já a 30 de julho de 2025, sendo a primeira cidade galega a aplicar esta medida. Precisamente em relação à cidade herculina, as fontes autonómicas consultadas indicam que, desde julho, os contratos de arrendamento diminuíram cerca de 300 contratos.

Uma decisão “muito esperada” para a presidente da câmara

A edil santiaguesa defendeu que é uma decisão “muito esperada”. Durante a sua intervenção na apresentação dos XVI Xogos do Eixo Atlântico, Goretti Sanmartín revelou que tomou conhecimento da medida através de uma chamada com a conselleira esta manhã, “depois de a ler e ouvir nos meios de comunicação”.

Além de censurar as formas – recordando as “insinuações” feitas pelo porta-voz do grupo popular Borja Verea esta semana –, considera que a medida chega tarde e ressalta que o município cumpria os requisitos já na primeira vez que apresentaram a documentação, “assim como os cumpre agora”.

Entre eles, que o preço do arrendamento nos últimos cinco anos supere, pelo menos, três pontos percentuais o aumento do IPC. “Santiago duplica este indicador. O aumento do preço médio passou de 40,26% entre 2019 e 2024”, destacou. “Mas o importante é que a Câmara tem os deveres feitos”, assegurou, referindo-se ao projeto do plano de ação que deve apresentar o Município.

Segundo enfatizou, o projeto já foi enviado e o departamento de urbanismo continua a trabalhar nele. Além disso, adiantou que os responsáveis da área oferecerão nos próximos dias uma conferência de imprensa para explicar o seu conteúdo com mais pormenor.

Voltando aos prazos

Questionada sobre os prazos, desejou que se passe à ação “o mais rápido possível”, mas “não é algo que dependa já da administração local”. É o Ministério da Habitação que tem que dar o visto definitivo agora e, com base no ocorrido com a declaração de A Corunha, a presidente da câmara de Santiago espera contar com a resolução definitiva em cerca de dois meses.

A edil compostelana também deu alguns dados. Destacou que, em relação ao aumento dos preços por metro quadrado, com números de janeiro de 2025 e graças às medidas implementadas pelo governo local, em Santiago subiu 3%, enquanto em outros municípios limítrofes, como Ames, subiu 16%.

Quanto ao aumento do preço do arrendamento, desde janeiro de 2025 em Santiago o aumento foi de 8,5%, frente aos 6,6% experimentados por A Corunha.