El tir de PowerCo (Volkswagen) en l’habitatge a Sagunt: el preu puja un 15% i la construcció es quadruplica.
L'avanç en la nova vivenda plurifamiliar en esta localitat presenta un avanç del +142,9% interanual.
Vista de les obres de la gigafactoria de PowerCo a Sagunt.
Comentarios
El mercat de l’habitatge a Sagunt ha encarit de manera notable l’obra nova i, al mateix temps, ha disparat l’activitat de l’oferta en l’aparador immobiliari. El preu de l’habitatge nou plurifamiliar en el municipi ha pujat un 15% des de 2022 i el volum de construcció mesurat en promocions en comercialització s’ha acostat a quadruplicar-se en l’últim any.
A més, en 2022 quan el Grup Volkswagen va anunciar que la futura planta de bateries de la seua filial PowerCo se situaria en l’entorn de València, amb Sagunt com a emplaçament, i mesos després el projecte va quedar reforçat institucionalment amb l’acord de col·laboració signat entre PowerCo i la Generalitat Valenciana per a desenvolupar la planta. Així ho detalla l’Informe del 4t Trimestre de 2025 de la Càtedra Observatori de l’Habitatge de la Universitat Politècnica de València (UPV).
La referència central que aporta el document per a Sagunt és el preu unitari mitjà d’obra nova plurifamiliar, que se situa en 2.937 euros per metre quadrat en el quart trimestre de 2025.
En la sèrie trimestral de l’informe, el municipi marca 2.550 €/m² en el quart trimestre de 2022 i 2.937 €/m² en el quart trimestre de 2025. És a dir, un increment de 387 €/m², equivalent a una pujada del 15,2% en eixe període.
Però l’informe no sols apunta a preus. On el salt és més cridaner és en l’evolució de l’oferta d’obra nova en comercialització. En plurifamiliar, Sagunt passa de 3 promocions disponibles en el quart trimestre de 2024 a 11 promocions en el quart trimestre de 2025. L’augment interanual és del +266,7%, la qual cosa equival a multiplicar per 3,7 el nivell de partida, quasi quadruplicar.
La mateixa direcció s’observa en els testimonis disponibles d’habitatge nou plurifamiliar. L’informe situa a Sagunt en 51 testimonis en el quart trimestre de 2025, front a 21 testimonis en el quart trimestre de 2024, un avanç del +142,9% interanual. A més, en el tram final de l’exercici, el municipi passa de 41 testimonis en el tercer trimestre de 2025 a 51 en el quart trimestre de 2025, la qual cosa suposa al voltant d’un +24% trimestral.
L’informe permet, a més, posar la dada de Sagunt en context amb l’entorn metropolità i, especialment, amb València ciutat. Encara que el municipi mostra una pujada rellevant, l’escalada de l’obra nova plurifamiliar en la capital apareix com molt més intensa en la sèrie: València arriba a 4.086 €/m² en el quart trimestre de 2025, molt per damunt dels 2.937 €/m² de Sagunt.
Aquesta comparació exposa com Sagunt s’està encarint i està capturant més activitat d’oferta monitoritzada, però part de nivells inferiors a la capital i manté encara un diferencial significatiu de preu en el mercat d’obra nova plurifamiliar.
Amb tot, el missatge que deixa l’informe és nítid: el municipi tanca 2025 amb preus d’obra nova per damunt dels 2.900 €/m² i amb un salt molt fort en l’oferta d’obra nova en comercialització, fins al punt que el nombre de promocions disponibles en plurifamiliar s’ha multiplicat per 3,7 en un any.
