El tirón de PowerCo (Volkswagen) en la vivienda en Sagunto: el precio sube un 15% y la construcción se cuadriplica
El avance en la nueva vivienda plurifamiliar en esta localidad presenta un avance del +142,9% interanual
Vista de las obras de la gigafactoría de PowerCo en Sagunto
Comentarios
El mercado de la vivienda en Sagunto ha encarecido de forma notable la obra nueva y, al mismo tiempo, ha disparado la actividad de la oferta en el escaparate inmobiliario. El precio de la vivienda nueva plurifamiliar en el municipio ha subido un 15% desde 2022 y el volumen de construcción medido en promociones en comercialización se ha acercado a cuadriplicarse en el último año.
Fue, además, en 2022 cuando el Grupo Volkswagen anunció que la futura planta de baterías de su filial PowerCo se ubicaría en el entorno de Valencia, con Sagunto como emplazamiento, y meses después el proyecto quedó reforzado institucionalmente con el acuerdo de colaboración firmado entre PowerCo y la Generalitat Valenciana para desarrollar la planta. Así lo detalla el Informe del 4º Trimestre de 2025 de la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la Universitat Politècnica de València (UPV).
La referencia central que aporta el documento para Sagunto es el precio unitario medio de obra nueva plurifamiliar, que se sitúa en 2.937 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2025.
En la serie trimestral del informe, el municipio marca 2.550 €/m² en el cuarto trimestre de 2022 y 2.937 €/m² en el cuarto trimestre de 2025. Es decir, un incremento de 387 €/m², equivalente a una subida del 15,2% en ese periodo.
Pero el informe no solo apunta a precios. Donde el salto es más llamativo es en la evolución de la oferta de obra nueva en comercialización. En plurifamiliar, Sagunto pasa de 3 promociones disponibles en el cuarto trimestre de 2024 a 11 promociones en el cuarto trimestre de 2025. El aumento interanual es del +266,7%, lo que equivale a multiplicar por 3,7 el nivel de partida, casi cuadriplicar.
La misma dirección se observa en los testigos disponibles de vivienda nueva plurifamiliar. El informe sitúa a Sagunto en 51 testigos en el cuarto trimestre de 2025, frente a 21 testigos en el cuarto trimestre de 2024, un avance del +142,9% interanual. Además, en el tramo final del ejercicio, el municipio pasa de 41 testigos en el tercer trimestre de 2025 a 51 en el cuarto trimestre de 2025, lo que supone en torno a un +24% trimestral.
El propio informe permite, además, poner el dato de Sagunto en contexto con el entorno metropolitano y, especialmente, con Valencia ciudad. Aunque el municipio muestra una subida relevante, la escalada de la obra nueva plurifamiliar en la capital aparece como mucho más intensa en la serie: Valencia alcanza 4.086 €/m² en el cuarto trimestre de 2025, muy por encima de los 2.937 €/m² de Sagunto.
Esta comparación expone cómo Sagunto se está encareciendo y está capturando más actividad de oferta monitorizada, pero parte de niveles inferiores a la capital y mantiene todavía un diferencial significativo de precio en el mercado de obra nueva plurifamiliar.
Con todo, el mensaje que deja el informe es nítido: el municipio cierra 2025 con precios de obra nueva por encima de los 2.900 €/m² y con un salto muy fuerte en la oferta de obra nueva en comercialización, hasta el punto de que el número de promociones disponibles en plurifamiliar se ha multiplicado por 3,7 en un año.
