La Comunitat Valenciana és la tercera autonomia on més s’encarix l’habitatge.

En l’últim informe interanual del Consell General del Notariat, que compara les dades de maig de 2023 amb les de maig d’enguany, s’ha observat que la Comunitat Valenciana ha crescut un 0,3% en la compravenda d’habitatges, arribant a les 10.081 operacions. Com a contrast a eixe xicotet repunt, es posiciona com la tercera autonomia amb major pujada en el preu fins als 1.456€/m², arribant a un augment del 10,1%, per darrere, això sí, de Galícia (21,3%) i Cantàbria (11,0%).

D’aquesta manera, la Comunitat Valenciana representa aproximadament el 16,04% del total d’operacions de compravenda d’habitatge i és la segona autonomia que més transaccions té, només per darrere de Andalusia amb 12.352 (19,65%).

D’altra banda, on més van retrocedir els preus va ser a Castella-La Manxa (-11,6%), País Basc (-7,8%), Astúries (-5,7%), Balears (-5,4%), Múrcia (-2,4%) i Extremadura (-1,0%).

No obstant això, aquesta recaiguda a Balears no l’allunya de ser la més cara de totes amb 3.443€/m², la qual cosa es tradueix en una diferència superior al 100% comparat amb la Comunitat Valenciana i de més del 400% respecte a la comunitat amb el preu més baix, Extremadura (631€/m²).

La superfície mitjana de l’habitatge a Espanya s’ha incrementat en un 0,8% interanual. En 10 comunitats es van registrar ascensos i, en altres 7, caigudes.

En el cas de la Comunitat Valenciana, malgrat haver augmentat el seu preu, només ha experimentat un increment del 0,6% fins als 106m². Això la situa, segons l’informe, entre la mitjana de superfície, una mica inferior que Castella-La Manxa (139m²) o Extremadura (136m²)

Augment de la hipoteca superior a la mitjana nacional

Al maig, els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatge van registrar un notable increment del 9,8% interanual, arribant a les 28.909 operacions, segons l’informe del Consell General del Notariat. La quantia mitjana d’aquests préstecs també va experimentar un lleuger augment del 1,8% interanual, situant-se en 110.219 euros.

L’informe destaca que el 46,3% de les compres d’habitatges van ser finançades mitjançant un préstec hipotecari. En aquests casos, la quantia del préstec va representar en mitjana el 71,9% del preu de l’habitatge adquirit.

A la Comunitat Valenciana, l’increment del 13,4% fins als 3.242 préstecs hipotecaris la consolida com la quarta autonomia amb més nombre de préstecs concedits. El preu mitjà de la hipoteca en territori valencià ha arribat als 137.949 euros, molt allunyat dels més de 300.000 euros a Balears (-5,0%).