Libertas 7 preveu acabar dues promocions a l’any després de no haver entregat cap en 2024.

El grup financer valencià Libertas 7 ha consolidat la seua estratègia de creixement en el sector immobiliari després de tancar 2024 sense entregues, però amb un ambiciós pla d’expansió que li permetrà entregar dues promocions a l’any fins a 2029. Aquest nou cicle culminarà amb 447 habitatges entregats al finalitzar este cicle, segons l’Informe de Gestió de la companyia que ha presentat la consellera delegada, Agnès Noguera, en un webcast per als mitjans.

Així, ha indicat que, durant l’exercici 2024, la filial immobiliària FICSA va centrar els seus esforços en avançar en la construcció de les quatre promocions en marxa, obtindre llicències per a nous projectes i comercialitzar el seu estoc d’habitatges.

A més, Libertas 7 ha adquirit dos nous solars a Museros i Torrent, este últim situat en una de les zones afectades per la DANA i que preveu entregar 100 habitatges entre 2028 i 2029 amb dues promocions separades. Quant al de Museros (València), que rep el nom d”Horta Residencial’, està en fase de disseny i s’entregarà en 2028 amb un total de 46 habitatges.

Amb esta expansió, Noguera ha afirmat que la companyia suma 206 unitats addicionals en fase de disseny, algunes d’elles en col·laboració amb Xiob, un nou soci estratègic.

Actualment, Libertas 7 compta amb vuit promocions actives, un 33% més que en 2023, i un total de 447 unitats en desenvolupament, la qual cosa suposa duplicar el seu estoc d’habitatges respecte al tancament de l’any anterior: “El valor de l’estoc immobiliari ascendeix a 63 milions d’euros, dels quals ja hi ha una cartera de vendes confirmada (entre contractes i reserves) per valor de 32 milions d’euros“, ha explicat la consellera delegada.

En 2025 comença el “cercle virtuós”

Libertas 7 ha tancat 2024 amb una cifra de negoci de 7,8 milions d’euros, un Ebitda de 3,7 milions d’euros i un benefici net de 2,8 milions d’euros. L’Ebitda total, incloent plusvàlues per venda de cartera de borsa, ha assolit els 4,7 milions d’euros, la qual cosa representa una millora significativa respecte a l’exercici anterior.

Noguera ha destacat que, després d’un any sense entregues, l’estratègia de creixement de la seua divisió immobiliària tindrà un impacte significatiu a partir de 2025, al qual ha denominat com “el cercle virtuós immobiliari”. Ho ha expressat així perquè hi haurà ja un flux estable de noves habitatges preparades per a l’entrega i comercialització.

Malgrat que els actius immobiliaris de la companyia no van sofrir danys materials, Noguera ha comptat que la DANA va provocar una ralentització i cancel·lació de reserves en l’oferta turística de Sea You Hotels, l’àrea hotelera de l’empresa.

Durant els mesos de novembre i desembre, esta situació va afectar a l’ocupació, encara que la facturació anual del sector turístic va assolir els 3,2 milions d’euros, amb un creixement del +6,9% en el RevPar, un indicador que s’associa a la rendibilitat de les habitacions.

La tercera major revalorització del mercat

Libertas 7 també ha enfortit la seua divisió d’inversions, amb una rendibilitat del 3,9% en la seua cartera, assolint un valor de mercat de 62 milions d’euros, un 5,2% més que en 2023: “Hem aconseguit tindre la tercera major revalorització del Mercat Continu, amb un increment del +79,4%“, ha indicat Noguera.

Això ve donat pel canvi al Mercat Continu que, segons ha explicat Noguera, els ha oferit una major liquiditat al facilitar la compra i venda d’accions en qualsevol moment de l’horari de mercat. Això aporta una major visibilitat, que reforça la seua posició en els mercats financers; i un accés ampliat, que atrau tant a inversors nacionals i internacionals com a perfils institucionals i minoristes.

A més, la política de dividend de l’empresa ha mantingut el seu compromís amb l’accionista, amb un increment del +16%, incloent el pagament d’un dividend complementari en modalitat flexible.

Així, Libertas 7 afronta un nou cicle amb les seues tres palanques: immobiliària, turística i inversions. Amb una fulla de ruta clara fins a 2029, l’empresa iniciarà el seu procés d’entregues recurrents, tornant a tindre una presència més evident en el sector immobiliari.