El preu de l’habitatge a València puja un 17 % en un any i amplia la seua bretxa amb la mitjana nacional.
El metre quadrat a la capital valenciana se situa en els 2.907,90 euros en el primer trimestre de 2026, impulsat pel repunt de l’obra nova, que supera els 3.350 euros.
Pisos en venda a València
Comentarios
El mercat residencial de la ciutat de València manté la seua tendència a l’alça. Segons les últimes dades de l’Oficina d’Estadística de l’Ajuntament de València, extretes de l’informe del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana corresponents als primers mesos de 2026, el preu mitjà per metre quadrat de l’habitatge lliure a la capital es va situar en 2.907,90 euros. Aquesta xifra representa un increment interanual del 17,0% en comparació amb els 2.485,50 euros registrats en el mateix període de l’any anterior.
Aquest avanç de la capital valenciana accentua la distància amb el comportament mitjà del mercat espanyol. A nivell nacional, el preu mitjà del metre quadrat va passar de 2.033,40 euros a 2.315,70 euros en els últims dotze mesos. Això suposa un creixement del 13,9%, la qual cosa situa el ritme d’encariment anual de València 3,1 punts percentuals per damunt de la mitjana estatal.
Encara que el dinamisme percentual de València supera la mitjana nacional, els valors absoluts per metre quadrat a les dues principals capitals espanyoles es mantenen en nivells superiors. Per exemple, en el cas de Madrid, el preu mitjà total va assolir els 5.466,10 euros per metre quadrat en el primer trimestre de 2026, després de registrar un increment interanual del 16,08% des dels 4.708,70 euros de l’any previ. Pel que fa a Barcelona, es va situar en els 4.681,50 euros per metre quadrat, cosa que equival a un repunt interanual del 12,03% en comparació amb els 4.178,50 euros del primer trimestre de 2025.
L’anàlisi de l’evolució intertrimestral —variació respecte al tancament de l’any anterior— mostra una acceleració dels preus a la ciutat de València durant els primers tres mesos de 2026. El valor mitjà total dels immobles de la capital es va incrementar un 4,18% en comparació amb el quart trimestre de 2025, quan el metre quadrat cotitzava a 2.791,00 euros.
Aquest dinamisme trimestral contrasta amb l’evolució observada en altres capitals analitzades en l’informe com Sevilla, que va registrar un augment trimestral de l’1,21%, en passar de 2.540,10 euros a 2.570,80 euros per metre quadrat, i Màlaga, que va mostrar signes d’estabilització en el seu preu mitjà total, amb una lleu contracció del 0,17% (de 3.246,20 euros a 3.240,50 euros).
Per tipologia d’immobles, el segment de l’habitatge lliure de fins a 5 anys d’antiguitat és el que registra els valors més elevats i el major impuls a l’inici de l’any. A València, aquest mercat va assolir els 3.353,90 euros per metre quadrat en el primer trimestre de 2026, cosa que representa una pujada del 6,39% respecte als 3.152,30 euros del trimestre precedent.
A escala nacional, l’habitatge de fins a 5 anys va augmentar un 3,25% en el trimestre (de 2.600,70 euros a 2.685,20 euros). Per tant, en aquest segment específic d’immobles recents, el ritme d’increment trimestral de la capital valenciana (+6,39%) va duplicar la mitjana del conjunt d’Espanya (+3,25%).
A les grans capitals, l’habitatge de fins a 5 anys també va marcar màxims, situant-se en 6.142,00 euros a Madrid i en 5.150,00 euros a Barcelona. Per la seua banda, els immobles de més de 5 anys d’antiguitat a la ciutat del Túria es van taxar en una mitjana de 2.894,00 euros per metre quadrat.
Pel que fa al volum d’activitat, el nombre de taxacions d’habitatge lliure realitzades a la ciutat de València durant el primer trimestre de 2026 va ascendir a un total de 2.519 operacions. D’aquestes, 198 van correspondre a immobles de fins a 5 anys d’antiguitat i 2.321 a propietats de més de 5 anys.
Als mercats de referència, Madrid va registrar 11.447 taxacions totals en el trimestre, mentre que Barcelona va comptabilitzar 5.384 operacions. En l’àmbit autonòmic, la Comunitat Valenciana va sumar un total de 20.353 taxacions en el mateix període.
