Dos municipis valencians entren en el top 10 dels llocs més desitjats per a comprar un habitatge

La compravenda d’habitatges continua a l’alça. Segons les últimes dades publicades per l’Institut Nacional d’Estadística, durant l’any passat van comprar un habitatge un 11,5% més de persones fins a assolir les 714.237 operacions, la qual cosa marca la xifra més alta en prop de dues dècades.

Les compravendes d’habitatge a Espanya creixen un 11,5% en 2025 fins a superar les 700.000 operacions, cosa que no passava des de l’esclat de la bombolla immobiliària

Es tracta d’una dada significativa, ja que des d’abans de l’esclat de la bombolla immobiliària no s’havien superat les 700.000 operacions. Les compravendes de pisos de segona mà, però també d’habitatges d’obra nova es troben darrere de l’augment en les operacions que es van tancar l’any passat.

Les zones més demandades

Amb un mercat immobiliari en plena ebullició, no són poques les persones que es pregunten quins són els llocs més demandats per les persones interessades a fer-se amb un habitatge. El ‘ranking de demanda relativa en la compravenda’ elaborat per Idealista aporta una mica de llum sobre la qüestió.

El rànquing elaborat per Idealista engloba les localitats que compten amb mercats de l’habitatge amb més de 1.000 anuncis publicats i amb preus mitjans superiors als 1.000 euros per metre quadrat

Concretament, engloba les localitats que compten amb mercats de l’habitatge amb més de 1.000 anuncis publicats durant el trimestre analitzat i amb preus mitjans superiors als 1.000 euros per metre quadrat. Entre els mercats residencials que compten amb una major pressió de la demanda sobre l’oferta existent destaquen dos municipis de la Comunitat Valenciana.

Madrid, al capdavant

Set capitals i tres ciutats són els grans mercats més demandats per comprar casa. Al capdavant de la llista es troba Madrid, que mostra la major pressió de la demanda sobre l’oferta publicada al portal immobiliari en l’últim trimestre de l’any passat, on el preu mitjà de venda ronda els 600.000 euros.

La capital del país supera la segona població més gran de Madrid, Alcalá de Henares, on els preus mitjans totals són més assequibles, fregant els 290.000 euros. Darrere es poden trobar dues de les capitals de major grandària a Espanya, Saragossa i València, que concentren una gran pressió de la demanda sobre l’habitatge.

Mentre que a la capital del Túria el preu mitjà de venda dels habitatges supera els 320.000 euros, en el cas de Saragossa l’import ronda els 230.000 euros. Darrere, es troben dues capitals canàries, que malgrat canviar de posició acostumen a figurar any rere any a la classificació.

Es tracta de Santa Cruz de Tenerife, amb un preu mitjà total que s’acosta als 325.000 euros, mentre que a Las Palmas de Gran Canaria es superen els 295.000 euros en l’últim trimestre de l’any passat.

A la capital del Túria el preu mitjà de venda dels habitatges supera els 320.000 euros, mentre que en el cas de Saragossa l’import ronda els 230.000 euros

A Barcelona, per la seua banda, el preu mitjà total anotat en els últims tres mesos de l’any passat va fregar els 475.000 euros, mentre que a Vitoria-Gasteiz va assolir preus superiors als 320.000 euros.

Preus elevats també a la perifèria

Més enllà de les grans capitals del país, es poden trobar algunes ciutats de la perifèria en les quals la demanda relativa destaca en dues poblacions de la perifèria de grans capitals.

A la localitat valenciana de Torrent el preu mitjà total s’enfila fins als 260.000 euros, mentre que al municipi català de Santa Coloma de Gramenet, l’import mitjà de compravenda d’habitatge se situa en els 175.000 euros.

A Torrent el preu mitjà de compravenda s’enfila fins als 260.000 euros

En baixar per la llista, a les següents deu posicions es troben ciutats com Valladolid, Sevilla, A Coruña, Sant Sebastià, Santander, Bilbao, l’Hospitalet de Llobregat, Gijón o Badalona. Entre les ciutats amb major pressió també figura Oviedo, Tarragona, Palma, Almeria, Lleida, Alacant, Reus, Terrassa, Manresa, Rubí o Dos Hermanas.