Huit constructores liciten per aixecar més de 300 habitatges protegits a El Puig, Manises i València.

El Pla VIVE de la Generalitat continua guanyant tracció i es consolida com una de les principals apostes públiques per augmentar l’oferta d’habitatge assequible a la Comunitat Valenciana. Un total de huit empreses han presentat les seues ofertes per fer-se amb els tres lots de la licitació impulsada per l’Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVHA), depenent de la Conselleria de Serveis Socials, Igualtat i Habitatge. En total, es preveu la construcció de més de 300 habitatges de protecció pública distribuïts entre els municipis de El Puig de Santa Maria, Manises i València.

El secretari autonòmic d’Habitatge, Sebastián Fernández, ha celebrat la “gran acollida” d’aquesta licitació, emmarcada dins del Pla VIVE, un programa amb el qual la Generalitat aspira a impulsar 10.000 noves habitatges protegides en tota la Comunitat, combinant promoció pública i privada. “Estem comprovant que el Pla VIVE funciona com una resposta efectiva a la crisi habitacional. Cada nova promoció licitada suposa un pas més cap a un parc d’habitatge assequible, més ampli i sostenible”, ha destacat Fernández.

El Pla VIVE, a més d’augmentar la disponibilitat d’habitatge públic, busca mobilitzar sòl i recursos de forma àgil mitjançant fórmules innovadores de col·laboració amb el sector privat, com la permuta a canvi d’obra futura.

El Puig, epicentre del projecte

La major part de les habitatges projectades es concentraran a El Puig de Santa Maria, que comptarà amb 264 immobles protegits, repartits en tres parcel·les diferents. En el carrer Max Aub, 2, es preveu la construcció de unes 80 habitatges; en el carrer Max Aub, 4, unes altres 72 unitats; i en els terrenys situats entre els carrers Rodríguez de Trujillo, Monterde i Alberada, s’ubicaran les 112 restants.

Segons les dades de l’EVHA, sis empreses han concorregut a aquest primer lot, reflectint un alt interès del sector per participar en el desenvolupament d’habitatge públic en l’àrea metropolitana de València. El Puig es consolida així com un dels punts neuràlgics del nou impuls constructiu públic, aprofitant la seua proximitat amb la capital i la seua disponibilitat de sòl.

El segon lot, corresponent al municipi de Manises, contempla l’edificació de 25 habitatges protegits repartides entre dues parcel·les: una al carrer Riu Xúquer, 6, on es llevaran a terme 17 habitatges, i una altra al carrer Domeño, 8, que sumarà huit unitats addicionals. En aquest cas, una empresa ha presentat oferta per fer-se amb el projecte.

D’altra banda, a València capital, l’actuació es desenvoluparà en una parcel·la situada al carrer UE A4.2, a l’antic Quarter d’Enginyers, on es preveu la construcció d’altres 25 habitatges. Aquesta licitació ha rebut dues ofertes, reflectint també l’interès dels promotors en participar en la regeneració urbana de la ciutat a través d’habitatge assequible.

Permutas y obra pública: un modelo que gana terreno

Una de les claus de l’èxit del Pla VIVE està en l’ús del sistema de permuta per obra futura, una modalitat mitjançant la qual les constructores adjudicatàries entreguen a la Generalitat una part de les habitatges edificades a canvi de la cessió del sòl. Aquestes unitats passen a integrar-se en el parc públic autonòmic, destinades al lloguer assequible.

Aquesta fórmula permet a l’administració estalviar recursos pressupostaris directes i, al mateix temps, garantir la creació d’habitatge social sense frenar el ritme de construcció. “Quan es presenten projectes realistes, amb garanties tècniques i viabilitat econòmica, el sector privat respon. El model de permuta s’està consolidant com un mecanisme eficaç per accelerar la política pública d’habitatge”, ha assenyalat Sebastián Fernández.

Des de la Generalitat recorden que en desembre de 2024 es van licitar més de 1.600 habitatges protegits mitjançant aquest mateix sistema de permuta, amb la participació de més d’una trentena d’empreses. La major part d’aquests processos d’adjudicació ja estan en fase final, la qual cosa demostra, segons Fernández, que el Pla VIVE està aconseguint una connexió sòlida entre l’administració i el sector constructor.

El responsable autonòmic subratlla a més que l’avanç del pla és possible gràcies a la col·laboració amb els ajuntaments, que estan “posant a disposició sòl públic i agilitzant els tràmits urbanístics per fer realitat nous projectes habitacionals”.

Noves licitacions en marxa

L’equip tècnic de la Conselleria d’Habitatge segueix treballant en l’avaluació de solars i estudis de viabilitat econòmica per a noves licitacions en altres municipis de la Comunitat. Entre les pròximes zones que podrien incorporar-se al programa destaquen Alcoi, Castelló, Alacant i Sagunt, on els consistoris ja han mostrat la seua disposició a cedir terrenys per a futures promocions.

A més, el Govern valencià insisteix que el Pla VIVE no es limita únicament a la construcció, sinó que busca crear un model d’habitatge estable, sostenible i assequible a llarg termini, combinant l’edificació de noves habitatges amb la rehabilitació d’immobles públics existents.

L’objectiu final del pla és clar: assolir les 10.000 habitatges de protecció pública abans del final de la legislatura. De lograr-se, suposaria un dels majors increments del parc públic d’habitatge en la història recent de la Comunitat Valenciana, amb un impacte directe tant en l’oferta com en la moderació de preus del lloguer.

En paraules de Sebastián Fernández, “l’accés a una habitatge digne i assequible no pot ser un privilegi, i aquest pla és la prova que la col·laboració entre el públic i el privat pot oferir resultats tangibles en poc temps”.

Amb la licitació d’aquestes més de 300 habitatges a El Puig, Manises i València, la Generalitat dóna un nou pas ferm en l’expansió del Pla VIVE, un projecte que busca transformar el mercat residencial valencià sota els principis de equitat, sostenibilitat i eficiència.