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Emerald Impact y Serveo gestionarán las viviendas donadas por Sareb a Casa 47 por 55 millones
Las dos UTEs lideran la licitación de Casa 47. Alquiler Seguro, Hipoges o doValue quedan fuera por no superar el umbral técnico
Licitación de Casa 47
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El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana tiene ya los ganadores de la gestión del arrendamiento de las viviendas de Casa 47. Con un presupuesto base que roza los 55,4 millones de euros, la licitación ha adjudicado tres lotes a la UTE formada por Emerald Impact junto a sus socios Guinot Prunera, Ingeus y Fantastic 4, y uno a la UTE de Serveo junto a La Factoría.
La primera se sitúa como líder técnico en tres de los cuatro lotes (Asturias y Galicia, Comunidad Valenciana y Murcia, y Cataluña, Navarra y País Vasco), alcanzando en todos ellos la puntuación máxima de 43,10 puntos sobre el umbral técnico establecido por el Ministerio.
Serveo, por su parte, encabeza el lote de mayor volumen económico del contrato: el que agrupa Andalucía, Baleares, Canarias, Castilla-La Mancha y Madrid, valorado en 23 millones de euros y que supone casi la mitad del presupuesto total.
En el lote más pequeño en presupuesto, con 6,5 millones de euros, compiten cinco licitadores. La UTE liderada por Emerald Impact alcanza la puntuación técnica más alta (43,10 puntos), pero cotiza la gestión de alquiler mensual a 66,84 euros. Servihabitat rompe el mercado: 37 euros, casi la mitad que sus rivales.
La historia se repite en el lote 2, Comunidad Valenciana y Murcia, el segundo en volumen con 17,4 millones de euros. Emerald Impact vuelve a liderar técnicamente con 43,10 puntos y cotiza la gestión de alquiler a 60,36 euros.
El lote 3, con casi 23 millones de euros, se lo lleva Serveo con 39,70 puntos. En este caso, los precios de los líderes bajan ligeramente. Serveo cotiza la gestión de alquiler a 54,95 euros. Servihabitat vuelve a ser el más barato: 34,40 euros, su oferta más agresiva de los cuatro lotes.
El cuarto lote depara la sorpresa más llamativa de toda la licitación en términos de precios. Emerald Impact, que lidera técnicamente con 43,10 puntos, ofrece la gestión de alquiler a solo 46,27 euros, su precio más bajo en cualquier lote y significativamente por debajo de los 66-67 euros que pedía en el lote 1. Servihabitat, fiel a su estrategia, se queda en 35 euros.
Quizás el dato más llamativo de esta licitación no sea quién gana, sino quién queda fuera. Empresas con una sólida trayectoria en el mercado del alquiler y la gestión de activos residenciales, como Alquiler Seguro, Hipoges y doValue, han sido excluidas del proceso por no superar el umbral mínimo de calidad técnica fijado por la Entidad Estatal de Vivienda.
Casa 47 dejó fuera a Hipoges, DoValue y Alquiler Seguro
Para el Lote 1, Hipoges consiguió una puntuación de 19,40 y Alquiler Seguro (que solo participó en este lote) 20,30, no superando el umbral técnico.
Para el Lote 2 se ha expulsado Ahora Asset Management, DoValue e Hipoges, pues ninguna de las tres ofertas ha cosechado más de 20 puntos.
Hipoges y Ahora Asset Management también han sido expulsadas del Lote 3, mientras que DoValue se ha quedado fuera del Lote 4.
