Almeida lanza la primera promoción en alquiler para rentas medias en Barajas con un tope de 1.000 euros
El Ayuntamiento de Madrid abre el plazo de inscripción hasta el 11 de junio para el sorteo de Iberia Loreto 1, un bloque de 52 viviendas públicas en el distrito de Barajas
Montaje realizado por Economía Digital.
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El Ayuntamiento de Madrid, liderado por José Luis Martínez-Almeida, ha dado un paso inédito en su política de vivienda pública. Por primera vez, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) abre un sorteo de pisos de alquiler asequible específicamente diseñado para las rentas medias de la ciudad.
La promoción se llama Iberia Loreto 1, está ubicada en el distrito de Barajas y sus 52 viviendas se sortearán ante notario a finales de junio. El plazo para inscribirse cierra el próximo 11 de junio.
Las rentas del alquiler oscilarán entre los 700 y los 1.000 euros mensuales aproximadamente, en función de la superficie, e incluyen plaza de garaje. El abanico contempla pisos de dos y tres dormitorios.
Con independencia de la renta fijada inicialmente, EMVS Madrid ha establecido una garantía adicional: ningún inquilino pagará nunca más del 30% de los ingresos de su unidad familiar. Una cláusula pensada para blindar la accesibilidad económica de los futuros arrendatarios ante posibles cambios en su situación laboral o familiar.
Más allá del modelo de acceso, la promoción destaca también por su proceso constructivo. Iberia Loreto 1 es el primer edificio de la empresa municipal levantado con sistemas industrializados en madera, y fue terminado apenas 17 meses después de que el alcalde pusiera la primera piedra.
La inversión total ha sido íntegramente municipal y ha ascendido a cerca de 15 millones de euros. El bloque ofrece 52 viviendas en total —cuatro de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida, 16 de dos dormitorios y 36 de tres—, 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para coches y otras 52 para bicicletas. De las 52 viviendas, 12 están reservadas para familias numerosas.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha defendido la iniciativa destacando que cubre una demanda real y hasta ahora desatendida. «Madrileños con ingresos medios que, pese a contar con empleo y estabilidad económica, no pueden acceder al mercado libre del alquiler en las condiciones actuales», ha declarado González.
El perfil del potencial beneficiario tiene nombre y apellidos económicos. Podrán inscribirse madrileños de hasta 50 años con ingresos de entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM.
Para hacerse una idea de lo que esto representa en cifras concretas, una pareja con dos hijos podría tener unos ingresos brutos anuales de hasta aproximadamente 68.000 euros y aun así acceder a estas viviendas. Por debajo de ese umbral superior y por encima del inferior se dibuja la llamada clase media urbana que lleva años siendo expulsada de los barrios donde trabaja y ha crecido.
Almeida sube los requisitos
Para poder participar en el sorteo, los solicitantes deben cumplir varios criterios. El primero es el empadronamiento en Madrid, con una antigüedad mínima de cinco años ininterrumpidos, o de ocho dentro de los últimos diez años. Además, ninguno de los miembros de la unidad familiar puede ser titular de pleno dominio o tener derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en territorio nacional.
Hay también una condición de carácter penal que marca una línea clara: no podrán participar quienes hayan sido condenados por delitos relacionados con la okupación, ni quienes hayan sido condenados por impago de rentas o en procedimientos de desahucio por problemas de convivencia en los últimos cinco años. Una exigencia que el Ayuntamiento presenta como garantía de convivencia en los bloques públicos.
González ha explicado que el objetivo de esta nueva línea de actuación es «atender a los tramos intermedios de renta para favorecer la emancipación y, sobre todo, la estabilidad residencial de los madrileños que quieren quedarse a vivir en su ciudad».
La alternativa, advierte el delegado, es la «exclusión residencial de un sector social clave para el tejido productivo y social de la ciudad de Madrid».
