Grupo Salas inyecta 1,8 millones en su filial de Málaga al calor de sus primeros proyectos
La promotora ha elevado a 2,3 millones el capital suscrito de su sociedad andaluza, un movimiento que coincide con la adjudicación de parcelas municipales en la ciudad
Modelo digital de la futura promoción de Grupo Salas en Maálaga. Imagen: Salas
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El grupo inmobiliario Salas ha inyectado 1,82 millones de euros en su nueva filial andaluza, Salas Promo Málaga SA, para apuntalar el inicio de sus operaciones en la Costa del Sol.
Así lo han ratificado fuentes de la propia compañía, que aseguran que Málaga «va a ser una plaza importante» y que el objetivo es «seguir haciendo más vivienda allí».
Con este movimiento societario, recientemente inscrito en el Registro Mercantil, la compañía ha elevado su capital resultante suscrito hasta los 2,3 millones de euros, de los cuales ya ha desembolsado 575.000 euros.
Esta dotación de fondos se ha materializado en un momento estratégico para la empresa, que acaba de oficializar su desembarco en la región con la apertura de una delegación propia y la adjudicación de sus primeros grandes desarrollos residenciales.
La ampliación de capital ha seguido de cerca al avance de su cartera de obra nueva en modelo de colaboración público-privada. Concretamente, la Plataforma de Contratación del Estado ha publicado la formalización de la adjudicación a la UTE Salas Fonshabit del lote 1 para la concesión demanial de 4 parcelas de titularidad municipal en la capital malagueña.
Un primer proyecto dedicado al cliente joven
Este acuerdo permitirá la construcción de un máximo de 298 viviendas o 334 alojamientos, sobre terrenos ubicados en calle Massenet, calle Santa Matilde, calle Tanzania y el Camino de la Gamera.
El contrato público contempla una concesión por un plazo de 75 años a canon cero. Como contraprestación, y para garantizar el acceso asequible, el concesionario ha aplicado una reducción del 2,1% sobre el precio de renta máximo vigente en el momento de la licitación. Sobre estos suelos cedidos, la compañía tiene previsto impulsar 179 viviendas y 55 alojamientos destinados principalmente al público joven.
Asimismo, el proyecto será desarrollado mediante una sociedad formada al 50% entre Salas y Fundación Salas, con un inicio de obras previsto para el primer trimestre de 2027 y entregas estimadas en 2029. Tras la finalización de los trabajos, la gestión del alquiler recaerá sobre ALAS Vivienda Asequible.
Nuevos modelos de alojamiento
Esta ofensiva en Andalucía ha estado acompañada de un mensaje por parte del presidente ejecutivo de Grupo Salas, Manel Rodríguez: «Una vez consolidadas nuestras oficinas de Cataluña y Madrid, abrimos con mucha ilusión la delegación de Andalucía para llegar al territorio que tiene uno de los mayores potenciales en crecimiento y desarrollo de todas las líneas de negocio con las que estamos hoy día trabajando».
En paralelo a su consolidación territorial, la firma ha decidido dar un paso en su estrategia mediante la diversificación de sus tipologías de negocio. La empresa ha incorporado el desarrollo de hoteles, senior living y flex living como sus nuevos ejes de crecimiento.
El director de negocio de promoción residencial colectiva, David Layos, ha remarcado la importancia de esta evolución para la compañía: «Damos un paso estratégico en nuestro compromiso por seguir creciendo y diversificando nuestra oferta de residencial colectivo en España».
Esta nueva dirección de mercado también tiene un impacto directo en sus planes para el litoral andaluz. Dentro del área de flex living, Grupo Salas trabaja actualmente con un operador de implantación nacional para desarrollar un porfolio conjunto de 1.500 unidades orientadas a estancias de corta y media duración.
Estos activos estarán distribuidos en ciudades clave como Madrid, Barcelona, Valencia y la propia Málaga. Para materializar este plan, la promotora ha intensificado la búsqueda de suelos de uso terciario que superen los 6.000 metros cuadrados de edificabilidad.
Es más, desde Grupo Salas aseguran que «Málaga está en el radar» y en pleno proceso para este tipo de nuevas promociones.
Inicios catalanes
A nivel nacional, la diversificación de la compañía ya ha comenzado a traducirse en proyectos tangibles en Cataluña. En el ámbito hotelero, el grupo ha iniciado el desarrollo de su primer hotel propio, un Holiday Inn Express de 95 habitaciones situado en el municipio de Martorell.
Asimismo, la empresa participa como promotor delegado en el futuro Hotel Fergus Style Port Ginesta de 120 habitaciones, proyectado en Sitges.
En este mismo municipio costero, Grupo Salas se encuentra implicado en la construcción de un complejo de senior living con 108 alojamientos, confirmando su voluntad de ofrecer proyectos adaptados a las nuevas formas de vida y al envejecimiento activo de la población.
