Bankinter saca brillo a su brazo hotelero: Atom valora su cartera en más de 800 millones
La scoiedad hotelera cotiza entorno a los 14 euros por acción
La consejera delegada de Bankinter, Gloria Ortiz. Foto: Carlos Luján / Europa Press
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La compañía, impulsada por Bankinter Investment y GMA Capital, ha valorado su cartera en 858 millones de euros tras la venta de tres activos durante el último año, una operación que refleja tanto la madurez de su estrategia como la fortaleza del sector turístico en España.
Bankinter sonríe
A cierre de 2024, Atom Hoteles Socimi cuenta con una cartera de 25 hoteles y casi 6.000 habitaciones, repartidos por toda la geografía española y con presencia internacional en Bruselas.
Entre los activos destacan establecimientos de cuatro estrellas, ubicados en destinos clave como Canarias, Baleares, Sevilla, Barcelona, Cádiz, Valencia, Madrid, Girona y Álava, además del hotel en la capital belga. Esta diversificación les permite equilibrar su exposición entre turismo vacacional y urbano, adaptándose a la estacionalidad del sector.
El valor de mercado de la cartera, certificado por Savills bajo los estándares internacionales RICS, refleja un incremento del 5,1% respecto al año anterior, lo que supone una revalorización de más de 40 millones de euros en términos comparables. Esta evolución positiva se atribuye tanto a la gestión eficiente de los activos como al repunte del turismo en España, que ha recuperado niveles previos a la pandemia y sigue atrayendo inversión internacional.
Ventas estratégicas
Durante 2024, la compañía ha llevado a cabo la venta de tres hoteles: el Labranda Suites Costa Adeje (Tenerife), el Labranda Costa Mogán (Gran Canaria) y el Exe Coruña. Operaciones valoradas en conjunto en más de 158 millones de euros, generaron unas plusvalías cercanas a los 72 millones, permitiendo a la compañía alcanzar un beneficio neto récord de 87 millones de euros. Multiplicando por más de nueve el resultado del año anterior.
El impacto de estas desinversiones ha sido clave para la mejora de la rentabilidad y la optimización del porfolio, orientando la cartera hacia activos más estratégicos y de mayor valor añadido.
Los ingresos consolidados de la socimi y sus sociedades dependientes ascendieron a 65 millones de euros, un 25% más que en 2023, mientras que el resultado de explotación se situó en 105 millones, triplicando la cifra del ejercicio anterior. Los resultados confirman la solidez del modelo de negocio, que combina la gestión activa de su patrimonio con una política de rotación selectiva de activos.
Apuesta por el lujo
Los hoteles están arrendados a grandes cadenas internacionales como Meliá, Ilunion, AC, Sol, Eurostars, Marriott, Hyatt, Fergus, B&B, Minor y Wyndham, entre otros. Esta estrategia garantiza la estabilidad de los ingresos y la profesionalización de la gestión operativa, al tiempo que les permite centrarse en maximizar el valor inmobiliario.
En los últimos años, han reforzado el interés por el segmento de lujo y alta gama, con adquisiciones emblemáticas como el Hotel Miramar y el Gran Hotel La Florida en Barcelona, gestionados por Hyatt y Sunset Hospitality Group respectivamente. Las inversiones responden a la tendencia de crecimiento del turismo premium y a la búsqueda de activos singulares en ubicaciones de renombre.
Uno de los rasgos distintivos de su vinculación con Alicante, ya que cuenta entre sus accionistas con los fundadores de Goldcar, Juan y Pedro Alcaraz. Esta participación refuerza el carácter nacional de la socimi y su conexión con el tejido empresarial valenciano, aportando experiencia en gestión turística y visión internacional.
