Oasiz: el antiguo abogado del mayor centro comercial de España se suma a la querella contra Philippe Journo
Philippe Journo, el magnate francés que levantó Oasiz, ha sido citado a declarar el próximo mes de septiembre en Madrid por presunto delito de frustración de ejecución
Philippe Journo, el empresario francés que levantó Oasiz.
Comentarios
Francisco Suárez Porto, abogado que prestó servicios jurídicos a las sociedades vinculadas al desarrollo de Oasiz, el mayor centro comercial de España, situado en Torrejón de Ardoz (Madrid), se ha adherido a la querella presentada contra Philippe Journo, el magnate francés que levantó el complejo.
Como ha publicado este diario, el Juzgado de Instrucción número dos de Torrejón de Ardoz ha citado a declarar, como querellado, a Philippe Journo, el próximo mes de septiembre, tras admitir querella presentada el pasado mes de noviembre por un acreedor, por presunto delito de frustración de ejecución.
Junto a Journo figuran como querellados Raphael Martin, el administrador de las sociedades en España del dueño de Compaigne de Phalsbourg, así como Allison Iberia, una de las empresas del grupo francés.
El abogado que trabajó para las sociedades vinculadas al desarrollo de Oasiz estima que el empresario francés le ha dejado de pagar honorarios por un importe aproximado de un millón de euros, de acuerdo a las fuentes consultadas.
El crédito que reclama Francisco Suárez Porto figura como reconocido en sede judicial y en el plan de reestructuración presentado por la sociedad actual dueña de Oasiz, homologado judicialmente el pasado año.
Suárez Porto no es el único que reclama impagos a Journo.
New Asset Management, firma española contratada por Compaigne de Phalsbourg en el año 2015 para el desarrollo de Oasiz, asegura que tampoco percibió las remuneraciones acordadas con Philippe Journo, logrando que el Juzgado de Primera Instancia de Madrid, número 14, condenara a Allison Iberia a abonar más de 100.000 euros, en 2021.
New Asset Management presentó nuevas reclamaciones civiles contra Allison Iberia el pasado año, logrando de nuevo sentencias favorables, en esta ocasión condena por importe de 2,6 millones de euros, más cerca de 0,8 millones en intereses, y que el Juzgado acordara el embargo de los terrenos en Torrejón de Ardoz, explica el abogado de la sociedad querellante, Rubén Montoya.
Carlotta Iberia, la sociedad al frente de Oasiz en la actualidad, tiene un pasivo cercano a los 300 millones
La representación legal de New Asset Management sostiene en su querella que, con pleno conocimiento de los procedimientos y las sentencias judiciales, la empresa de Philippe Journo presentó para su inscripción registral hipotecas por importe de hasta 20 millones de euros para gravar el único activo de su propiedad (la finca situada al lado de Oasiz).
Ese movimiento de Journo en Allison Iberia, dice la querella, tiene como objetivo obtener «un rango registral prioritario» respecto de los embargos solicitados.
Ello implica, en caso de ejecución de esas hipotecas, la cancelación de los embargos y, presuntamente, un fraude de los derechos de cobro del acreedor.
A esa misma querella se ha adherido el antiguo abogado de las sociedades que domicilió Journo en Madrid para levantar Oasiz.
Francisco Suárez Porto insiste en su adhesión a la querella en que Philippe Journo acuda presencialmente a declarar el próximo mes de septiembre a los juzgados de Torrejón de Ardoz, y no trate de declarar por videoconferencia, «obedeciendo al interés en preservar la transparencia y eficacia del proceso», señalan las fuentes consultadas.
Preconcurso en Oasiz
La sociedad en la actualidad al frente de Oasiz, Carlotta Iberia, ha sido declarada recientemente en preconcurso de acreedores, con un pasivo cercano a los 300 millones de euros.
La empresa encargada de explotar Oasiz y titular del inmueble, convocó Junta de socios el pasado 3 de junio en la que instaba a los acreedores a convertir deuda en préstamos participativos por el importe necesario para remover la causa de disolución en la que asegura encontrarse.
Ante la negativa de los acreedores de la sociedad a convertir deuda, la sociedad presentó ante el Juzgado Mercantil solicitud de declaración de preconcurso de acreedores.
Carlotta Iberia encara así por segunda vez una negociación para acordar un nuevo plan de reestructuración, después de lograr el pasado año homologación judicial para ello.
Gracias a ese acuerdo de 2024, el fondo Cale Street (que participó en la financiación de la construcción del centro con un préstamo por importe de 105 millones de euros garantizado, entre otras garantías, con hipoteca sobre el propio centro comercial) obtuvo el 75% de los derechos de voto de la compañía.
El proceso de reestructuración de Carlotta Iberia está pendiente de la resolución que dicte la Audiencia Provincial sobre una impugnación presentada por un acreedor contra el anterior plan de reestructuración homologado en febrero del pasado año.
El conjunto de causas abiertas, entre ellas la querella penal admitida y la nueva situación preconcursal de Carlotta Iberia, conforman un escenario de tensión jurídica creciente en torno al mayor centro comercial de España
Carlotta Iberia insiste en que la actual situación contable «no repercute en Oasiz«. El centro comercial, dice la empresa, «está plenamente operativo y ha registrado mejoras sostenidas en sus indicadores, incluyendo un aumento del 12 % en la ocupación desde el inicio del plan».
