El descenso de la banca española beneficia a los hipotecados, el euríbor ha marcado un nuevo mínimo histórico / Unsplash (Tierra Mallorca)

El euríbor rompe suelo en julio. ¿Qué comunidades salen ganando más?

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La política de tipos de interés trazada por el BCE vuelve a beneficiar a los hipotecados este mes. El euríbor ha marcado un mínimo histórico

Economía Digital

El descenso de la banca española beneficia a los hipotecados, el euríbor ha marcado un nuevo mínimo histórico / Unsplash (Tierra Mallorca)

Barcelona, 03 de agosto de 2019 (19:05 CET)

El descenso sin fondo que vive la banca española desde que el Banco Central Europeo (BCE) cambiara el tono respecto a las expectativas de tipos de interés favorece a los hipotecados.

Los ciudadanos de Islas Baleares y Madrid serán de nuevo quienes más se beneficiarán por la caída del euríbor en julio, la segunda en los últimos once meses, que ha marcado un nuevo mínimo histórico, el -0,283%.

Aunque se trata de la quinta bajada mensual consecutiva del indicador, no se ha notado hasta el mes pasado en las cuotas de las hipotecas, ya que en el mismo mes de 2018 estaba "menos negativo", lo que ha vuelto a ocurrir ahora en comparación con el -0,190% de julio del año anterior.

El euríbor a un año, el principal indicador de las hipotecas a tipo variable en España, lleva ya 42 meses en negativo. El importe medio de una hipoteca para la compra de una vivienda era de 125.120 euros en julio de 2018, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Hipotecas con euríbor +1%

Si a este importe se le aplica el euríbor de ese mes más un diferencial de un punto porcentual, la cuota mensual de las hipotecas a un plazo de 25 años era de 461,42 euros. Tras revisar la hipoteca con el euríbor de julio de este año, la cuota pasará a 455,69 euros, lo que supone una rebaja media de 5,73 euros mensuales, o 68,76 anuales.

La rebaja dependerá del importe medio solicitado en cada comunidad, que oscila entre los 212.248 euros de Baleares y los 74.792 euros de Extremadura. De esta forma, los hipotecados de Baleares que revisen su préstamo con el dato de julio de 2019 se ahorrarán 9,72 euros mensuales o 116,64 anuales, en tanto que los madrileños pagarán 7,94 euros mensuales menos o 95,24 anuales.

A continuación se sitúan Cataluña, con una rebaja mensual de 6,52 euros (78,28 al año); País Vasco, con 5,92 euros al mes y 71 euros al año; y, ya por debajo de la rebaja media de julio, en La Rioja los hipotecados se ahorrarán 5,24 euros al mes y 62,85 al año y en Navarra, 5,22 y 62,62 euros, respectivamente.

El euríbor

El euríbor se calcula con los datos de las principales entidades de la zona del euro y consiste en el tipo de interés medio de contado que ofrecen las entidades para las operaciones de depósito de euros a plazo de un año.

Desde agosto de 2018, el euríbor estaba apreciándose debido a que los inversores empezaron a descontar la posibilidad de una subida de tipos. Sin embargo, desde el pasado mes de abril, esta tendencia se ha invertido. Diversos analistas destacan que los nuevos mínimos registrados se han producido ante el cambio de postura del instituto emisor presidido por Mario Draghi. “Durante su última reunión, el BCE cambió su lenguaje”, con un panorama de tipos bajos más largo.

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