La Sareb se indigesta con el ladrillo en Galicia, con 7.800 pisos y fincas sin vender

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La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) se encamina a su 15 aniversario con un lastre de más de 15.000 millones en su balance. El denominado banco malo, que fue creado en 2012 para gestionar los activos problemáticos de las entidades financieras que habían recibido ayudas públicas, cuenta todavía con una cartera inmobiliaria de 15.302 millones de euros de valor contable.

En su memoria anual, la Sareb reivindica que esta cifra «supone una reducción del 69,9%» en comparación con «la cartera recibida en origen, de 50.781 millones de euros» y pone cifras a su huella en Galicia.

Los números de la Sareb en Galicia

En concreto, la entidad que capitanea Leopoldo Puig concentra en la comunidad el 6,4% de sus 121.880 activos inmobiliarios de toda España. De esta forma, la Sareb todavía controla un total de 7.800 viviendas, terrenos y naves industriales en Galicia y, si bien la entidad no desglosa las cantidades, la vivienda acapara, presumiblemente, la mayor parte.

Y es que la Sareb sí aflora en los datos globales de toda España que los pisos representan el 37,3% de sus activos inmobiliarios. A este porcentaje le siguen el 31,5% de suelo en gestión (pendiente de trámites para la urbanización), el 16,8% de suelo finalista y el 3,8% de naves industriales.

Estas 7.800 fincas, viviendas y naves industriales cuentan con un valor contable cercano a los 673,3 millones de euros. Esta cifra representa el 4,4% de los 15.302 millones de euros que la firma asigna a sus activos inmobiliarios de toda España y, para venderse, la Sareb necesitaría al menos otros 16 años teniendo en cuenta su ritmo en 2025.

Y es que el banco malo obtuvo unos 42 millones con sus ventas inmobiliarias en Galicia a lo largo del año pasado, frente a los 682 millones obtenidos por este mismo concepto en el conjunto del país. La mayor parte (23 millones) procedió de la venta de 559 inmuebles para uso residencial, mientras que la comercialización de 192 parcelas aportó otros 11 millones. Los ocho millones restantes se corresponden a la venta de 112 inmuebles para uso terciario.

Galicia acaparó el 9% de las ventas de viviendas de la Sareb en 2025 y el importe medio de cada una de estas operaciones se situó en los 87.000 euros. En el apartado de parcelas, Galicia representó el 4,4% de las ventas a nivel estatal a un precio medio de 57.210 euros, una cifra que se elevó hasta los 98.179 euros en el caso de los inmuebles para uso terciario.

De la Sareb a Casa 47

La Sareb tiene al Estado como máximo accionista a través del FROB, que cuenta con una participación del 50,14%, seguido de Banco Santander (22,21%), CaixaBank (12,24%), Banco Sabadell (6,61%) y Kutxabank (2,53%). La entidad se anotó un frenazo del 18,7% en sus ingresos en un 2025 en el que logró 535 millones de euros. La firma achaca este descenso al hecho de «contar con un perímetro menor que el de 2024, al haberse producido la segmentación como ReVip de todos aquellos colaterales que cumplen condiciones para ser objeto de traspaso a AGE/Casa 47, reduciendo de este modo el volumen de la cartera disponible para desinversión, suponiendo un mayor nivel de rotación de la cartera respecto al ejercicio 2024″.

Además de convivir con la recientemente creada Casa 47, la Sareb da salida en el mercado a viviendas ya finalizadas, pero, además, cuenta con su propia promotora. Se trata de Árqura Homes, la filial creada para impulsar la construcción de vivienda nueva, procedente generalmente de los proyectos heredados por Sareb que no fueron desarrollados.

Según detalla en su memoria anual, la Sareb desarrolla a través de Árqura Homes un total de tres promociones de 118 viviendas en la provincia de A Coruña y otras tres promociones de 10 viviendas cada una en Pontevedra.