Canto vale un macroalmacén de Zara? Inditex pagou 101 millóns en Zaragoza e a promotora sacou 13 de plusvalía.

Inditex adquiriu o ano pasado á socimi Montepino o seu novo centro lóxico de Zaragoza, que comezou a operar en fase de probas este verán e que lle permitirá ampliar notablemente a súa capacidade en Aragón, un dos engrenaxes clave na distribución da súa principal ensina, Zara, e onde xa conta con outro almacén de gran tamaño, Plataforma Europa.

A transmisión das novas instalacións do grupo de Amancio Ortega formalizouse o 6 de novembro mediante a compra da promotora das obras, Montepino Logística Zaragoza, que cambiou o seu domicilio a Arteixo e incorporou como presidenta a Lorena Alba Castro, a directora de lóxistica da multinacional.

O importe da venda non se revelou entón, pero quedou recollido nas contas anuais da socimi, que impulsou en seu momento Bankinter e que xestiona Valfondo, aínda que ningún dos dous supera actualmente o 10% do capital. A memoria da compañía revela que Inditex pagou 101,4 millóns para tomar o control do seu novo centro de distribución.

Esta investimento representa a chegada á propiedade da compañía galega nunha obra que aínda estaba desenvolvéndose. O custo final será superior, tendo en conta que o centro, a priori, debería ir intensificando a súa actividade nos próximos anos. De feito, coa primeira fase do almacén en funcionamento, o xigante téxtil pretende construír unha nave de planchado anexa para que estea operativa en 2026, segundo avanzou Heraldo de Aragón.

Activos valorados en 130 millóns

As instalacións do polígono de Malpica álzase sobre unha superficie de 280.000 metros cadrados, e están organizadas para integrar seis silos robotizados, un edificio de oficinas, 113 peiraos de carga e unha nave central de 142.000 metros cadrados conectada por cinco pasarelas co resto das zonas. A súa posta en marcha coincide co desenvolvemento dun plan extraordinario de investimentos de 1.800 millóns que Inditex anunciou en 2024 para reforzar a súa capacidade lóxica, principalmente en España, que é onde se ubican case todos os seus centros de distribución. A esta cantidade súmanse as investimentos ordinarias que a multinacional realiza cada exercicio para renovar, modernizar ou ampliar os seus armarios.

Controla o novo centro lóxico de Aragón a través da sociedade Inversiones Logísticas Zaragoza, o nome que adoptou tras a adquisición a Montepino. A peche de 2024, a empresa contaba con 134,6 millóns en activos, fronte aos 12,4 millóns do ano anterior, é dicir, multiplicáronse case por 11 co avance das obras. Representan, basicamente, as investimentos inmobiliarios realizadas, como a compra de terreos e a construción do propio edificio. Parte destas operacións, según consta nas contas anuais, realizaronse mediante adquisicións de inmovilizado a empresas do propio grupo por valor de 22,7 millóns.

A sociedade, con un patrimonio neto de 87,4 millóns e perdas de case un millón de euros no curso ao carecer de ingresos, ten como accionista único a Inditex. No consello de administración acompañan a Lorena Alba Castro o director de Zara, Óscar Pérez Marcote, irmán da muller de Amancio Ortega, Flora Pérez; Lorena Lema Carril, responsable de Auditoría do grupo; e Javier Monteoliva, o secretario do consello de administración bregado na área xurídica da compañía.

Montepino, de perdas a beneficios

O ano da venta a Inditex, Montepino deixou atrás os números vermellos. A socimi, que ten como principais accionistas a Bankinter, a familia Vera (Valfondo) e Catalana Occidente, pechou o exercicio con ganancias de 34 millóns, en contraste cos números vermellos de 156,8 millóns do curso precedente. O traspaso da súa promotora ao grupo de Amancio Ortega reportoulle un beneficio de 13,3 millóns, segundo indica na súa memoria anual. O EBITDA avanzou un 42%, até alcanzar os 27,6 millóns.

Montepino tiña a finais de decembro 54 activos loxicos, dos que 31 estaban operativos, 8 en fase de construción e 15 eran solos. O valor desta carteira superaba os 1.400 millóns. A compañía xerou uns ingresos por arrendamento de 47,6 millóns, un 30% máis, e entregou 244.300 metros cadrados de superficie bruta alugable, o que contribuíu á mellora dos resultados.