San Xosé inxectou 28 millóns nun ano á promotora da Operación Chamartín, que debe máis de 100 ao BBVA.
Crea Madrid Novo Norte, participada pola entidade financeira, Merlin e a construtora galega, incorreu en perdas de 4,5 millóns en 2024, un 17% máis debido aos gastos da compra de terreos a Adif e Renfe, á espera de poder monetizar as súas inversións co macroproxecto.
Recreación de uno de los planeamientos de Madrid Nuevo Norte. Imagen: Crea Madrid Nuevo Norte
Comentarios
San Xosé, o grupo constructor de Jacinto Rey, presenta o seu futuro mirando a Madrid e á coñecida como Operación Chamartín, macroproxecto urbanístico que implicará a construción de 10.500 vivendas, 20 hectáreas de vías de tren cubertas e 400.000 metros cadrados de zonas verdes. Actualmente, cunha participación do 10% na sociedade promotora, Crea Madrid Nuevo Norte, a compañía pontevedresa inxectou no pasado ano case 28 millóns de euros no proxecto segundo se desprende da memoria das súas últimas contas anuais.
Unhas contas que, ademais, revelan que o BBVA non é só o seu socio maioritario, cunha participación do 75,5%, senón tamén un gran financiador xa que en setembro do pasado ano a promotora asinou un contrato de financiamento de IVE con dúas entidades financeiras ao 50%: Bankinter e a entidade de Carlos Torres por valor de 207 millóns de euros.
Os números de Crea Madrid Nuevo Norte
Crea Madrid Nuevo Norte rexistrou o pasado exercicio unhas perdas de 4,5 millóns de euros, ampliando desta forma nun 17% os números vermellos de 2023, un resultado esperado toda vez que o proxecto aínda non se iniciou e nesta fase aínda non se pode monetizar a inversión.
Ata o momento, e tal e como adiantou Europa Press esta semana, a compañía só incorría en gastos correntes de funcionamento como empresa, pero en 2024 anotouse maiores gastos ao comprar os terreos sobre os que se levantará o proxecto. Segundo a documentación consultada por Economía Digital Galicia, os activos da compañía pasaron, nun ano, dun valor de 199 a 1.515 millóns de euros mentres que o patrimonio neto da sociedade disparouse desde os 189 aos 461 millóns.
Este feito está directamente relacionado coa ampliación de capital á que acudiron todos os socios do proxecto, unha operación prevista para facer fronte a os pagos comprometidos con Adif polos terreos onde se executará un dos maiores desenvolvementos urbanísticos de Europa.
Dúas ampliacións de capital nun ano
Segundo o informe de xestión que acompaña ao balance de Crea Madrid Nuevo Norte, a sociedade acometeu o pasado 2024 dúas ampliacións de capital que foron subscritas polos seus tres accionistas, mantendo o seu grao de participación no proxecto. En xuño do pasado exercicio, a xunta xeral de socios acordou aumentar o capital social en 9,1 millóns de euros. Posteriormente, en decembro, unha reunión extraordinaria de accionistas aprobou outra inxección, neste caso de 267,5 millóns de euros, quedando desta forma o capital da sociedade en algo máis de 504 millóns de euros.
Explican os administradores da sociedade que “os tres accionistas acudiron á ampliación, desembolsando en efectivo o capital correspondente, en función do porcentaxe de participación de cada un deles”. Desta forma, e aínda que non se especifica nas contas, o grupo constructor con base de operacións en Pontevedra tería realizado un desembolso próximo aos 28 millóns de euros en 2024. Algo máis de 900.000 euros na primeira operación de ampliación e uns 26,75 millóns na segunda.
