Un grupo galego promove ao sur de Madrid unha gran plataforma loxística e de transporte.
O exalcalde coruñés Carlos Negreira e o exdirector do Igape impulsan xunto ao empresario Isaac Álvarez García e dous dos socios do bufete CSS Avogados a firma Parque Industrial Ocaña-Norte, que levantará un gran centro nodal no municipio de Toledo sobre unha superficie de 1,7 millóns de metros cadrados.
En la imagen, de izquierda a derecha, Carlos Negreira, exalcalde de A Coruña; Javier Aguilera, exdirector del Igape; Miguel Caamaño Anido, socio de CCS Abogados; y el empresario Isaac Álvarez García
Comentarios
Unha sociedade con base de operacións en Vigo aglutina intereses dun heteroxéneo grupo investidor galego que se sitúan a algo máis de cincuenta quilómetros ao sur do aeroporto de Barajas, concretamente no municipio de Ocaña, en Toledo. ¿O obxectivo? A promoción dunha gran plataforma loxística que servirá para interconectar diferentes modos de transporte. Entre os socios promotores do proxecto, o exalcalde coruñés Carlos Negreira; o exdirector do Igape, Javier Aguilera, e o empresario vigués Isaac Álvarez García (Meifus Inbest), aos que se une a patrimonial Little Orange, de dous dos socios do bufete CSS Avogados.
As previsións que manexa o grupo pasan por comezar a urbanizar o complexo loxístico en marzo do próximo ano, unha vez cumprimentadas diversas fases do proxecto, que está nun avanzado estado de tramitación. De feito, os primeiros contactos oficiais co propio Concello de Ocaña comezaron fai agora uns tres anos, cando foi presentado oficialmente ao alcalde.
O grupo e o proxecto
A sociedade limitada Parque Industrial Ocaña-Norte, que aglutina ao grupo investidor galego, constituíuse como tal en xullo do ano pasado en Vigo, e ten como administradores solidarios ao empresario Isaac Álvarez García e a Javier Aguilera, exdirector do Igape, segundo os datos que constan no Rexistro Mercantil.
O novo parque loxístico, situado no eixe da autovía A-4 e A-40, terá unha superficie de 1,7 millóns de metros cadrados e atópase a 52 quilómetros ao sur de Barajas. A inversión, sobre plano para preparar solo, contratos cos propietarios e trámites, alcanza os 50 millóns de euros, e cando comecen as obras das naves, viais e infraestruturas, podería sobrepasar os 500 millóns de euros, segundo os seus promotores e o propio alcalde de Ocaña. A súa proposta pasa por parcelas de gran formato para dar resposta á crecente demanda de naves de uso loxístico coñecidas como ‘big boxes’.
Os pasos
Este mesmo ano, o Concello de Ocaña e Parque Industrial Ocaña-Norte asinaron un protocolo de intencións para promover no Ministerio de Transportes e ADIF a construción dun apeadoiro ferroviario no municipio. Este desenvolvemento loxístico-industrial aspira a converterse nunha gran plataforma de recepción, distribución e manipulación de tráficos portuarios, principalmente do Porto de Valencia e con destino a Madrid. Tamén se atopa no corredor que unirá Alxeciras con Zaragoza polo centro.
Esta área loxística atópase circundada polas principais vías de comunicación de alta capacidade que vertebran o centro da península (Autovía A-4; Autovía A-40; AP-4: A.P.-36), ao que une o seu potencial intermodal e a súa proximidade á capital de España, o que brinda a oportunidade de converterse nun novo porto seco de Madrid.
Os promotores
En torno a Parque Industrial Ocaña-Norte SL pivota un grupo investidor que ten dúas patas principais: Windone Consultores, a compañía do exalcalde coruñés Carlos Negreira e do exdirector do Igape, e a firma Meifus Inbest, que desenvolveu da man de Álvarez García diversos proxectos inmobiliarios, tanto loxísticos como de retail.
A este grupo uniuse a firma patrimonial Little Orange, vinculada a dous dos socios fundadores de CSS Avogados, despacho con base na Coruña e oficinas tamén en Madrid e Vigo. Little Orange foi constituída en xullo do ano pasado e ten como administradores solidarios aos avogados Miguel Caamaño Anido e Jaime Concheiro, socios directores do bufete.
Dimensións dos socios
Windone Consultores xa participou noutros desenvolvementos loxísticos, concretamente en Meco. Creada en 2016, elevou os seus activos o ano pasado por riba dos dous millóns de euros, e mellorou ingresos ata os 726.000 euros, ao igual que a filial Windtwo Advisor, que factura outros 850.000 euros. E Meifus Inbest forma parte dun grupo con base en Vigo, Meifus Global Holding, que tiña ao peche do ano pasado uns activos de 35 millóns de euros, e logrou como ingresos financeiros dos dividendos das súas participadas uns 3,2 millóns, con un beneficio neto de 2,6 millóns de euros.
