Amancio Ortega cobra 49 milhões à Inditex em aluguéis, mas paga o mesmo pelas obras em centros de idosos

• Amancio Ortega cobra 49 millones a Inditex en alquileres pero le paga lo mismo por las obras en centros de mayores
• La 'zapatería' de Amancio Ortega recorta ventas y margen, pero mantiene el beneficio en más de 200 millones

Através da Pontegadea, seu holding investidor, Amancio Ortega tornou-se um dos grandes gestores imobiliários do país, com um portfólio composto principalmente por edifícios de escritórios, hotéis e centros logísticos que supera em muito os 20 000 milhões de euros em avaliação. Em seu portfólio, também há locais que são alugados a grandes companhias do retail, entre elas, a própria Inditex. Segundo o relatório anual da gigante têxtil, enviado esta semana à CNMV, em 2025 os de Arteixo pagaram ao family office de seu fundador e primeiro acionista 49 milhões de euros sob o conceito de “arrendamento de ativos”, quantia que aumentou 6,5% em relação aos pagamentos feitos no exercício anterior.

Os administradores da companhia indicam, na documentação consultada por Economia Digital Galiza, que a maioria das operações comerciais que o grupo de moda realiza com vários de seus acionistas significativos “corresponde ao pagamento dos aluguéis associados aos locais comerciais onde estão localizadas lojas das diferentes cadeias do grupo e cuja propriedade é detida por sociedades vinculadas ao acionista de controle ou acionistas significativos”.

Esses 49 milhões são apenas uma pequena parte dos rendimentos que o grupo Pontegadea, gerido por Roberto Cibeira, recebe anualmente sob o conceito de arrendamento de ativos imobiliários. De fato, em 2024, último ano do qual há dados disponíveis da family office dos Ortega, as várias sociedades holding que o compõem arrecadaram cerca de 977 milhões de euros sob o conceito de aluguéis.

Obras encomendadas à Goa Invest

De todo modo, esses 49 milhões que diferentes sociedades da Pontegadea, que figuram como acionistas da Inditex (Pontegadea Investimentos e Partler, que retêm mais de 59% do capital) receberam, foram devolvidos à multinacional têxtil por outra via. E é que os administradores do grupo indicam que as sociedades vinculadas a Amancio Ortega, por sua vez, pagaram outros 49 milhões de euros à matriz da Zara por “prestação de serviços de obra”, um valor que em 2024 subiu para 42 milhões.

A maior parte dessa quantia estaria relacionada com as obras que a filial de construção da matriz da Zara, Goa Invest, realiza para a Fundação Amancio Ortega. “Atualmente, estão sendo executados pela sociedade do grupo Inditex que se dedica a realizar obras e reformas os trabalhos relacionados à construção e implementação de sete centros públicos de atenção integral a idosos em situação de dependência, localizados na comunidade autônoma da Galiza e promovidos por entidades vinculadas ao acionista de controle”, explicam os administradores da companhia.

O orçamento dos centros para idosos

Em setembro de 2019, ainda com Alberto Núñez Feijóo como presidente da Junta, o dirigente, a conselleira de Política Social, Fabiola García, e a então vice-presidente da Fundação Amancio Ortega, Flora Pérez Marcote, assinaram um convênio de colaboração pelo qual a obra social do primeiro acionista da Inditex construiria e equiparia sete residências de atendimento a idosos nas cidades galegas com um orçamento estimado em 90 milhões de euros.

Esse era o orçamento inicial, mas o passar dos anos, a alta qualidade dos materiais utilizados e o aumento dos preços devido à inflação fizeram com que o orçamento desses sete centros, a maioria já concluídos, aumentasse para 180 milhões, segundo os relatórios da própria Fundação Amancio Ortega.

Além dessa quantia, e conforme indicado no relatório da Inditex, Pontegadea teria pago outros dois milhões de euros à Inditex que são contabilizados sob o título “outros rendimentos”.

Sandra Ortega

Não é Amancio Ortega o único acionista significativo da Inditex que aluga locais ao grupo. Sua filha mais velha, Sandra Ortega, que detém uma participação de 5% do capital através de sua patrimonial, Rosp Corunha.

No seu caso, no ano passado recebeu um milhão de euros da Inditex sob o conceito de “arrendamento de ativos” e outro milhão de euros catalogado pela empresa como “outros gastos” cujo destino não é especificado no relatório.