Galicia, Madrid y Canarias lideran la inversión pública en vivienda en el primer semestre
Madrid encabeza el ranking de ciudades que más invierten en vivienda, seguido de Pontevedra y A Coruña
Montaje realizado por Economía Digital.
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Galicia, Madrid y Canarias lideran una licitación pública de vivienda en España que durante el primer semestre de 2026 ha alcanzado los 1.292 millones de euros, un 63% más que en el periodo anterior, donde sumaron 750 millones. Galicia encabeza el ranking autonómico con 400 millones, seguida de la Comunidad de Madrid, con 243 millones, y Canarias, con 196 millones, según datos de Seopan.
El mapa de la vivienda pública ha experimentado un cambio significativo respecto al mismo periodo del año anterior. Galicia, que en el primer semestre de 2025 apenas contabilizaba 56 millones de euros en licitaciones, se ha colocado ahora en la primera posición con 400 millones.
Este aumento coincide con la puesta en marcha del II Pacto de Vivenda de Galicia 2026-2030, que está operativo desde enero y bajo cuyo paraguas la Xunta ha activado sus programas autonómicos de vivienda.
La Xunta ha presupuestado además 350 millones de euros para políticas de vivienda en 2026, de los que 163 millones están destinados a la construcción de nuevos hogares. El Gobierno gallego ha señalado también que ya tenía en marcha 3.000 nuevas viviendas públicas y que durante 2026 prevé incorporar otras 1.000.
Madrid también ha elevado con fuerza su actividad, desde los 110 millones del año pasado hasta los 243 millones actuales, mientras que Canarias ha pasado de 82 a 196 millones.
Galicia es, por tanto, la gran protagonista del semestre. La comunidad ha multiplicado por más de siete el volumen de licitaciones respecto al primer semestre de 2025. La evolución permite a la comunidad gallega adelantar a territorios que tradicionalmente habían concentrado una mayor actividad de contratación residencial.
El impulso gallego tiene además un marcado componente provincial. Pontevedra concentra 198 millones de euros en licitaciones de vivienda durante los seis primeros meses del año, mientras que A Coruña suma otros 155 millones.
Entre ambas provincias acumulan 353 millones, la mayor parte de los 400 millones contabilizados en Galicia. La clasificación provincial sitúa así a Pontevedra y A Coruña en segunda y tercera posición nacional, solo por detrás de Madrid.
Madrid ocupa el segundo puesto autonómico con 243 millones de euros. Todo este volumen se concentra en la provincia de Madrid, que también lidera el ranking territorial. La cifra supone más del doble que la registrada durante el primer semestre de 2025, cuando la Comunidad de Madrid sumó 110 millones en licitaciones de vivienda.
La actividad residencial de la región está acompañada por el despliegue del Plan Vive, una de las principales iniciativas de la Comunidad de Madrid para incrementar la oferta de alquiler a precio asequible mediante la utilización de suelo público y la colaboración público-privada.
El programa contempla 14.000 viviendas durante esta legislatura y, a julio de 2026, la Comunidad señala que 8.000 estaban en fase de construcción o adjudicación y 6.419 ya habían sido entregadas.
Canarias completa el podio con 196 millones de euros. El archipiélago también registra un fuerte incremento interanual: en los seis primeros meses de 2025 había licitado vivienda por 82 millones. El aumento es de 114 millones, lo que permite a Canarias consolidarse como el tercer territorio autonómico con mayor volumen de contratación residencial en lo que va de año.
En este caso, el contexto de política pública es diferente al de Madrid y Galicia. Canarias se encuentra en pleno proceso de elaboración de su Plan de Vivienda 2026-2030, que pretende ordenar y coordinar las actuaciones de vivienda y suelo de las administraciones públicas durante el periodo.
El cambio de posiciones respecto a 2025 es especialmente llamativo en el caso del País Vasco. Hace un año era la comunidad que encabezaba el ranking, con 206 millones de euros, pero en el primer semestre de 2026 se queda en 104 millones. El descenso de actividad deja a la comunidad vasca en la cuarta posición, por detrás de Galicia, Madrid y Canarias.
Andalucía aparece a continuación, con 97 millones de euros en licitaciones durante el primer semestre, frente a los 58 millones registrados en el mismo periodo de 2025. Cataluña completa el grupo de las principales comunidades con 66 millones, ligeramente por encima de los 57 millones del año anterior.
Madrid lidera las ciudades
El desglose provincial también muestra diferencias relevantes frente al ejercicio anterior. Además de Madrid, Pontevedra y A Coruña, destacan Gipuzkoa, con 46 millones; Barcelona, con 36 millones; y Cádiz, con 35 millones.
En el primer semestre de 2025, en cambio, Bizkaia encabezaba la clasificación provincial con 124 millones, seguida de Madrid, con 110 millones, y Álava, con 57 millones. Las Palmas también alcanzaba los 57 millones, Barcelona los 52 millones y Valencia los 46 millones.
La evolución confirma así un desplazamiento de los principales focos de contratación pública residencial. Mientras que en 2025 el País Vasco concentraba buena parte de las mayores licitaciones, en 2026 el protagonismo se traslada hacia Galicia, Madrid y Canarias. El caso gallego es el más destacado, tanto por el volumen absoluto alcanzado como por el fuerte incremento frente al ejercicio anterior.
