El Cádiz CF cede su futura ciudad deportiva a Nomadar, la filial con la que cotiza en EE. UU.
La compañía ha obtenido el control de una parcela de 290.000 metros cuadrados en El Puerto de Santa María (Cádiz) mediante un contrato de alquiler con opción de compra
Proyección del futuro Sportech City, la ciudad deportiva del Cádiz CF. Imagen: Cádiz CF
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Nomadar, filial del Cádiz CF y vehículo con el que el club se ha estrenado recientemente en el Nasdaq, ha firmado un contrato de arrendamiento con opción de compra sobre los terrenos donde se desarrollará su futuro complejo inmobiliario y deportivo en El Puerto de Santa María.
El acuerdo ha otorgado a la compañía el control de una parcela de 291.433 metros cuadrados en la zona conocida como Vega de los Pérez, destinada a acoger el proyecto Sportech City, con el que el club gaditano pretende vincular deporte profesional, entretenimiento y desarrollo tecnológico.
El contrato se ha suscrito, específicamente, entre Sport City Cádiz SL, titular de la parcela, y Nomadar Corp. Sucursal en España, que figura como arrendataria. Ambas partes han afirmado disponer de capacidad suficiente para firmar el acuerdo, que ha entrado en vigor tras su firma.
El acuerdo ha establecido una duración inicial de 3 años, ampliable por otros 2 mediante aprobación expresa de ambas partes. Durante todo ese periodo, Nomadar ha conservado un derecho exclusivo de compra que podrá ejercitar en cualquier momento, siempre que lo comunique por escrito con al menos 60 días de antelación a la finalización del contrato.
El precio se ha fijado en 29,17 euros por metro cuadrado, aplicable tanto a la parcela completa como a superficies inferiores, siempre que superen los 100.000 metros cuadrados. Además, las cantidades abonadas en concepto de renta se han considerado pagos a cuenta del precio final. El alquiler anual pactado ha sido de 144.000 euros más IVA, pagaderos en cuotas mensuales de 12.000 euros.
El documento ha recogido que el terreno se ha entregado en su estado actual, catalogado como suelo rústico, y que la propiedad ya ha iniciado una modificación del planeamiento para transformarlo en urbano. Se ha indicado, en este sentido, que «el arrendador está tramitando una modificación puntual del Plan Maestro (…) en virtud de la cual se establecerá el cambio de uso y la transformación en suelo urbano para actividades económicas».
El expediente publicado en la Comisión de Bolsa y Valores de Estados Unidos ha precisado además que la finca se encuentra libre de cargas, hipotecas u ocupantes. Sport City Cádiz SL, por su parte, se ha comprometido a finalizar la transformación del suelo y las obras de urbanización.
Complejo deportivo para 40.000 personas
Nomadar ha previsto el desarrollo de un Centro de Eventos Multiusos como pieza principal del complejo. Según la comunicación difundida por la compañía, «el contrato de arrendamiento nos otorga el control total del terreno, lo que nos permite impulsar el desarrollo de este componente crucial del proyecto inmobiliario Sportech City».
El proyecto en sí está concebido como un espacio de referencia internacional para deporte, tecnología y entretenimiento, con capacidad para acoger competiciones deportivas de primer nivel, conciertos, congresos y eventos empresariales. Su pieza central será un pabellón de 45.000 metros cuadrados con aforo para hasta 40.000 personas.
Además, Sportech City incluirá 20.000 metros cuadrados de zonas comerciales, una área gastronómica de 3.000 metros cuadrados, con una amplia oferta de restaurantes, un hotel de lujo, clínica deportiva, gimnasio y spa. Según las previsiones del Cádiz CF, las obras podrían comenzar a finales de 2026.
La iniciativa ha coincidido, paralelamente, con el estreno de Nomadar en el Nasdaq, donde ha debutado recientemente con una revalorización cercana al 29%, cerrando su primera jornada en 38,5 dólares por acción (unos 33,4 euros). Eso eleva su capitalización bursátil hasta los 511,5 millones de dólares (aproximadamente 443,7 millones de euros).
El acto de apertura en el Market Site de Nasdaq, en Nueva York, contó con la presencia del CEO de Nomadar y vicepresidente del Cádiz CF, Rafael Contreras, junto al presidente del club, Manuel Vizcaíno, y otros representantes de ambas entidades.
