Segurcaixa Holding, que agrupa las empresas de seguros de La Caixa y que está integrado en Criteria , ha comprado la torre de oficinas Nissan, en la plaza Cerdà de Barcelona, por la que ha pagado 18 millones de euros, han confirmado a Efe fuentes del sector inmobiliario.
La operación se ha cerrado hace poco y el inmueble ha sido adquirido a un inversor de tipo familiar.
La torre Sur forma parte del complejo de tres torres de oficinas en Plaza Cerdà, una zona denominada en el mercado inmobiliario como «secundaria» por no formar parte de grandes ejes de ubicación de actividades terciarias y que en Barcelona corresponden a Diagonal y Passeig de Gràcia.
La torre adquirida cuenta con 9.000 metros cuadrados, con lo que el precio pagado se sitúa en 2.000 euros el metro cuadrado, inferior al de otras transacciones cerradas en la zona este mismo semestre.
En este sentido, antes del verano el grupo de material hospitalarios CH Werfen compró otra torre de oficinas a Banif en plaza Europa, en L’Hospitalet, muy cerca de Plaza Cerdà, por 65 millones y desembolsó, por metro cuadrado, 3.475 euros.
Si bien en el caso de Plaza Europa se trata de un edificio nuevo, el grupo asegurador de La Caixa ha adquirido su inmueble por 1,7 veces menos de lo que pagó CH Werfen, y además en la ciudad de Barcelona.
La compra podría tener como objetivo disponer de un espacio de crecimiento adjunto al tradicional de SegurCaixa Holding, pues el grupo asegurador ya dispone de la Torre Norte del complejo Torres Cerdà.
Además, la adquisición también tiene una lógica contable para una aseguradora, ya que la inversión puede contabilizarse como reservas técnicas para el grupo.
De las diez plantas con las que cuenta la Torre Sur adquirida por el grupo asegurador, cinco están alquiladas a Nissan, por lo que la operación aportará rentabilidad desde el primer momento .
La adquisición se suma a la disponibilidad de espacio de SegurCaixa Holding, puesto que, también en Madrid, la compañía dispone de una planta en el edificio Central de La Caixa en Paseo de la Castellana, así como de las propias oficinas de Adeslas.
El grupo asegurador de La Caixa ya compró en el año 1998 la Torre Cerdá Norte, pagando entonces 13 millones de euros, al mismo tiempo que el grupo Metropolis adquiría la torre de al lado, por un precio sparecido. Tras esta nueva compra, SegurCaixa Holding ya tiene dos torres del complejo.
En el primer semestre de 2010, SegurCaixa Holding, grupo asegurador de La Caixa, obtuvo un beneficio neto consolidado de 108,1 millones de euros, un 7,5% más que en junio de 2009.
