El fondo Värde reordena su entramado societario en Las Tablas

Värde Partners ha reordenado su estructura en la zona de las Tablas. El fondo estadounidense ha movido ficha en el norte de Madrid, una de las piezas clave de la reorganización de la capital, con una operación corporativa que consolida el control de sus suelos bajo una sola sociedad, según ha podido comprobar ECONOMÍA DIGITAL en el Borme.

El Borme del 19 de mayo recoge el nombramiento de Lewistown Invest como nueva administradora única de Nuevos Desarrollos Inmobiliarios de Las Tablas, sociedad que gestiona parte de los suelos de la zona de Las Tablas. Esta sociedad instrumental está controlada por Wert LCA Sàrl, una firma luxemburguesa que, a su vez, es propiedad de Värde.

El cambio en el órgano de administración llega apenas dos meses después de que Nuevos Desarrollos absorbiera a Balabelca, una sociedad propiedad de Aelca, y a Zenith Newco, vehículo de inversión ligado directamente a Wert. Las dos sociedades eran titulares de suelos en Las Tablas, y su integración fusión supone un paso clave en la simplificación del esquema societario de Värde en la zona.

Con esta maniobra, el fondo estadounidense ha alineado sus piezas en el tablero justo después de que el Ayuntamiento de Madrid aprobara definitivamente el plan de urbanización de Las Tablas. Este ámbito, uno de los cuatro que conforman Madrid Nuevo Norte, se perfila como una de las bolsas de suelo con mayor potencial del norte de la capital, con previsión de uso residencial y terciario.

El movimiento societario no es casual. Värde lleva años construyendo un portafolio de activos en España a través de sus promotoras Aelca y Vía Célere. La fusión de sociedades y la concentración de activos en una única entidad apuntan a una estrategia de racionalización previa a la fase de desarrollo urbanístico. En otras palabras: despejar el camino societario para pasar al ladrillo.

Värde apuesta por Madrid Nuevo Norte

Este tipo de operaciones son habituales en fases previas a la obtención de licencias y al arranque de obras, según señalan fuentes del mercado. Tener una única sociedad operativa simplifica la toma de decisiones y facilita alianzas o desinversiones parciales si fuera necesario.

Aunque Värde no ha hecho pública ninguna hoja de ruta, su historial en operaciones inmobiliarias apunta a una posible activación comercial a corto o medio plazo.

El caso de Las Tablas no es aislado. Madrid Nuevo Norte y sus ámbitos colindantes han atraído el interés de fondos internacionales, aseguradoras y gestoras patrimoniales, que llevan meses reposicionando activos. La reorganización societaria de Värde en este entorno refuerza la tendencia: los grandes propietarios afinan su estructura interna antes del gran despegue urbanístico del norte de Madrid.