La firma de hipotecas se recupera tras seis años de caídas

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El capital prestado para adquirir una vivienda crece el 3,8 % y los tipos caen al final del ejercicio

Variación anual de hipotecas sobre viviendas

en Barcelona, 26 de febrero de 2015 (10:34 CET)

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda aumentó el 1,6 % en 2014 y se situó en 202.954 contratos, la primera subida después de seis años de caídas.

Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la constitución de préstamos no aumentaba en comparación interanual desde 2007, el año anterior al inicio de la crisis. En ese momento se rubricaron un millón de contratos más (concretamente ,1.238.890 hipotecas), una cifra ahora impensable a juicio de los expertos consultados. 

Importe medio de los préstamos


Sólo en diciembre de 2014, la cifra de nuevas hipotecas constituidas creció el 28,9 % en comparación con el mismo mes de 2013 y se situó en 15.962 contratos. El importe medio también crece, hasta situarse en los 104.950 euros. 

La cuantía media de las operaciones en el pasado ejercicio se elevó a 102.130 euros desde los 99.838 euros alcanzados en 2013. 

Precio de las operaciones inscritas


Por su parte, el importe medio anual de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad para cualquier fin se situó en 131.127 euros, el 14,4 % más que en 2013.

El capital prestado para la compra de una vivienda en el conjunto del año se elevó el 3,8 % en comparación interanual y alcanzó los 20.727 millones de euros. De ellos, 1.675 millones se concedieron sólo en diciembre. 

Los bancos prestan 41.176 millones


En general, las entidades financieras habían prestado a cierre de diciembre 41.176 millones en préstamos hipotecarios para cualquier fin (casi el 10 % más). De ellos, 38.542 millones era para la compra de fincas urbanas (el 11,2 % más) y otros 2.634 millones, para adquirir fincas rústicas (el 7 % menos).

El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue del 3,46 % en diciembre, inferior al 4,32 % de un año antes. El plazo medio de amortización aumentó un año, hasta los 21, según el INE. 

Datos territoriales


Las comunidades autónomas en las que se firmaron más hipotecas sobre viviendas en el conjunto del año fueron Andalucía, con 36.860; seguida de la Comunidad de Madrid, con 35.461 en todo el año; y Cataluña (30.261).
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