Sandra Ortega roza los 1.500 millones con su negocio en el ladrillo y aumenta un 50% sus ingresos como casera
Ferrado Inmuebles, la sociedad con la que Sandra Ortega canaliza sus inversiones en el ladrillo, cosechó 21 millones en ingresos por arrendamientos (principalmente de oficinas) en 2025, pero entró en números rojos ante los deterioros con su negocio en Estados Unidos
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Sandra Ortega eleva su apuesta por el sector inmobiliario. Ferrado Inmuebles, la sociedad a través de la cual la segunda mayor fortuna española articula sus inversiones en el sector del ladrillo, cerró el ejercicio 2025 con un repunte del 25,3% en su cifra de negocios, que se elevó desde los 21,2 millones de euros registrados en 2024 hasta los 26,59 millones.
La firma sacó provecho de sus contratos por alquileres, que pasaron de reportar ingresos por valor de 14,4 millones de euros a 21 millones en un solo año después de que la sociedad diese un nuevo empujón a su cartera inmobiliaria. Y es que sus inversiones directas en el ladrillo repuntaron desde los 354,2 millones de euros hasta los 514 millones.
La mayor parte de esta cantidad (465,5 millones) se corresponde a oficinas como consecuencia de las dos adquisiciones que ha realizado en Alemania y refuerzan la apuesta de Sandra Ortega por este segmento. Los hoteles (20,7 millones), los locales comerciales (13,9 millones) y las naves industriales (3,4 millones) son sus otras principales bazas en el sector.
La apuesta de Sandra Ortega en Portugal
A estos 514 millones de inversión directa se suman otros 992 millones a través de inversiones en empresas del grupo. Entre ellas brilla con luz propia la estadounidense Grupo Ferrado US, que aglutina 560,9 millones de euros después de que Ferrado Inmuebles aportase otros 36,7 millones en 2025. A más distancia se sitúa Grupo Ferrado Nacomporta, con 277 millones. La división inmobiliaria de Sandra Ortega inyectó 97,9 millones de euros a esta filial con la que promueve la apertura del resort Na Praia.
Ubicado en la península lusa de Troia, su apertura estaba prevista para el mes de junio. Sin embargo, este calendario ha tenido que rehacerse como consecuencia del grave incendio que sufrieron sus instalaciones el pasado mes de marzo, cuando pulía los últimos detalles antes de abrir sus puertas.
Ferrado UK, con 210 millones de euros, completa el podio de grandes inversiones de la sociedad inmobiliaria de Sandra Ortega, que también cuenta con filiales en Portugal, Alemania o Reino Unido.
Pérdidas millonarias por el negocio en EEUU
Al igual que su padre, Sandra Ortega reinvierte en el ladrillo buena parte de los dividendos que obtiene cada año de su participada estrella, Inditex, de la que controla un 5%. Su sociedad de cabecera, Rosp Corunna, elevó su beneficio neto de 300 a 307 millones de euros en 2025 tras percibir 291 millones en dividendos, de los cuales la práctica totalidad se corresponden al gigante textil y una parte más reducida, a Pharma Mar, de la que controla un 5,15%.
Mediante estos pagos, la primogénita de Amancio Ortega ha levantado un imperio inmobiliario que ya roza los 1.489 millones de euros en activos (al cierre de 2024 eran 1.227,7 millones). Sin embargo, pese a este incremento de las rentas por alquiler y de los activos bajo gestión, la principal sociedad inmobiliaria de Sandra Ortega cerró su ejercicio fiscal con unos números rojos millonarios. En concreto, sus pérdidas netas se fueron hasta los 49,4 millones de euros, una cifra que contrasta con el beneficio por valor de 5,4 millones que se había anotado el año anterior.
La causa de estos números rojos se encuentra en la partida que gira en torno al «deterioro y resultado por enajenaciones del inmovilizado», que ha registrado un valor negativo de 54,8 millones de euros. «Las valoraciones de los activos de la filial norteamericana de la sociedad han experimentado una evolución positiva en su moneda local. No obstante, la depreciación del dólar estadounidense frente al euro ha tenido un impacto negativo en las cuentas de la sociedad, compensado dichas revalorizaciones y dando lugar al registro de deterioros contables por importe de 63,16 millones de euros (1,82 millones de euros en el ejercicio anterior)», apunta la firma.
Ferrado Inmuebles compensó parte de ese golpe con los 8,4 millones de euros que se anotó en plusvalías «tanto por la evolución de las valoraciones de mercado de los inmuebles en cartera, como por las operaciones de venta realizadas» y con los 5,5 millones que percibió por intereses con sus préstamos concedidos.
Más inversiones en 2026
Pese a teñir de rojo su cuenta de resultados, Ferrado Inmuebles ha visto cómo su patrimonio neto ha escalado de 1.163,7 a 1.341,5 millones de euros en un solo año. La razón se encuentra en las aportaciones de 227,7 millones de euros que su socio único, Rosp Corunna, ha llevado a cabo mediante la compensación de créditos.
Ferrado Inmuebles, que invirtió 334,1 millones de euros en 2025, cerró el ejercicio con un fondo de maniobra negativo de 131,6 millones de euros antes de dar paso a un 2026 en el que ha pisado el acelerador. Y es que Sandra Ortega ha invertido al menos 300 millones de euros en lo que va de año para la adquisición de un nuevo edificio de oficinas en Alemania además de un hotel en Reino Unido.
Tal y como adelantó este medio, Rosp Corunna tomó el control del hotel Radisson Blu el pasado mes de marzo. Ubicado en Leicester Square (Londres), la segunda mayor fortuna española desembolsó algo más de 142 millones de euros para cerrar la adquisición de este inmueble.
