Sandra Ortega roza os 1.500 millóns co seu negocio no ladrillo e aumenta un 50% os seus ingresos como casadeira
Ferrado Inmuebles, a sociedade coa que Sandra Ortega canaliza as súas inversións no sector inmobiliario, colleitou 21 millóns en ingresos por arrendamentos (principalmente de oficinas) en 2025, pero entrou en números vermellos debido aos deterioros no seu negocio en Estados Unidos.
Comentarios
Sandra Ortega eleva a súa aposta polo sector inmobiliario. Ferrado Inmuebles, a sociedade a través da cal a segunda maior fortuna española articula as súas inversións no sector do ladrillo, pechou o exercicio 2025 cun repunte do 25,3% na súa cifra de negocios, que se elevou desde os 21,2 millóns de euros rexistrados en 2024 ata os 26,59 millóns.
A firma aproveitou os seus contratos por alugueres, que pasaron de reportar ingresos por valor de 14,4 millóns de euros a 21 millóns nun só ano despois de que a sociedade dera un novo impulso á súa carteira inmobiliaria. E é que as súas inversións directas no ladrillo repuntaron desde os 354,2 millóns de euros ata os 514 millóns.
A maior parte desta cantidade (465,5 millóns) corresponde a oficinas como consecuencia das dúas adquisicións que realizou en Alemaña e reforzan a aposta de Sandra Ortega por este segmento. Os hoteis (20,7 millóns), os locais comerciais (13,9 millóns) e as naves industriais (3,4 millóns) son as súas outras principais bazas no sector.
A aposta de Sandra Ortega en Portugal
A estes 514 millóns de investimento directo súmanse outros 992 millóns a través de investimentos en empresas do grupo. Entre elas brilla con luz propia a estadounidense Grupo Ferrado US, que aglutina 560,9 millóns de euros despois de que Ferrado Inmuebles aportase outros 36,7 millóns en 2025. A máis distancia sitúase Grupo Ferrado Nacomporta, con 277 millóns. A división inmobiliaria de Sandra Ortega inxectou 97,9 millóns de euros a esta filial coa que promove a apertura do resort Na Praia.
Situado na península lusa de Troia, a súa apertura estaba prevista para o mes de xuño. Con todo, este calendario tivo que rehacerse como consecuencia do grave incendio que sufriron as súas instalacións o pasado mes de marzo, cando pulía os últimos detalles antes de abrir as súas portas.
Ferrado UK, con 210 millóns de euros, completa o podio das grandes inversións da sociedade inmobiliaria de Sandra Ortega, que tamén conta con filiais en Portugal, Alemaña ou Reino Unido.
Perdas millonarias polo negocio en EEUU
Ao igual que o seu pai, Sandra Ortega reinveste no ladrillo boa parte dos dividendos que obtén cada ano da súa participada estrela, Inditex, da que controla un 5%. A súa sociedade de cabeceira, Rosp Corunna, elevou o seu beneficio neto de 300 a 307 millóns de euros en 2025 tras percibir 291 millóns en dividendos, dos cales a práctica totalidade corresponden ao xigante téxtil e unha parte máis reducida, a Pharma Mar, da que controla un 5,15%.
Mediante estes pagos, a primoxénita de Amancio Ortega levantou un imperio inmobiliario que xa roza os 1.489 millóns de euros en activos (ao peche de 2024 eran 1.227,7 millóns). Con todo, a pesar deste incremento das rendas por aluguer e dos activos baixo xestión, a principal sociedade inmobiliaria de Sandra Ortega pechou o seu exercicio fiscal con unhas cifras vermellas millonarias. En concreto, as súas perdas netas foron ata os 49,4 millóns de euros, unha cifra que contrasta co beneficio por valor de 5,4 millóns que se anotara o ano anterior.
A causa destes números vermellos atópase na partida que xira en torno ao “deterioro e resultado por enajenacións do inmobilizado”, que rexistrou un valor negativo de 54,8 millóns de euros. “As valoracións dos activos da filial norteamericana da sociedade experimentaron unha evolución positiva na súa moeda local. Non obstante, a depreciación do dólar estadounidense fronte ao euro tivo un impacto negativo nas contas da sociedade, compensando dichas revalorizacións e dando lugar ao rexistro de deterioros contables por importe de 63,16 millóns de euros (1,82 millóns de euros no exercicio anterior)”, apunta a firma.
Ferrado Inmuebles compensou parte dese golpe cos 8,4 millóns de euros que se anotou en plusvalías “tanto pola evolución das valoracións de mercado dos inmobles en carteira, como polas operacións de venda realizadas” e cos 5,5 millóns que percibiu por intereses cos seus préstamos concedidos.
Máis investimentos en 2026
A pesar de tinguir de vermello a súa conta de resultados, Ferrado Inmuebles viu como o seu patrimonio neto escalou de 1.163,7 a 1.341,5 millóns de euros nun só ano. A razón atópase nas achegas de 227,7 millóns de euros que o seu socio único, Rosp Corunna, levou a cabo mediante a compensación de créditos.
Ferrado Inmuebles, que investiu 334,1 millóns de euros en 2025, pechou o exercicio cun fondo de manobra negativo de 131,6 millóns de euros antes de dar paso a un 2026 no que pisou o acelerador. E é que Sandra Ortega investiu polo menos 300 millóns de euros no que vai de ano para a adquisición dun novo edificio de oficinas en Alemaña ademais dun hotel no Reino Unido.
Tal e como adiantou este medio, Rosp Corunna tomou o control do hotel Radisson Blu o pasado mes de marzo. Situado en Leicester Square (Londres), a segunda maior fortuna española desembolsou algo máis de 142 millóns de euros para pechar a adquisición deste inmoble.
