Los ‘zapateros’ de Inditex suben su apuesta inmobiliaria con un edificio de oficinas de BNP Paribas en Madrid
La sociedad Inbest GPF Multi Asset Class Prime IX, presidida por Promociones Azarbe, el 'holding' de los fundadores de Tempe, se convierte en administradora única de la firma M48 Madrid, que explota un inmueble en el polígono de Manoteras y suma 50 millones en activos
Inditex inauguró sus nuevas tiendas de Zara y Stradivarius en el edificio España, en Madrid, en abril de 2022. El edificio está en manos de una socimi participada por la familia García Peralta, sus socios en Tempe, la zapatería del grupo
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La familia García Peralta, históricos socios de Amancio Ortega que retienen el 50% de Tempe, la zapatería que nutre de calzado y complementos a todas las marcas del grupo Inditex, suben su apuesta inmobiliaria en Madrid al margen del gigante textil. La sociedad Inbest GPF Multi Asset Class Prime IX, en la que desembarcaron hace unos meses y está presidida por su holding inversor, Promociones Azarbe, acaba de tomar las riendas de la firma inmobiliaria M48 Madrid, hasta ahora vinculada con la financiera BNP Paribas y que, según fuentes del sector consultadas por Economía Digital, explota un edificio de oficinas en el polígono de Manoteras.
Según datos del Registro Mercantil, a principios del mes de abril, la sociedad M48 Madrid, dedicada al alquiler de bienes inmobiliarios y con sede en la calle Emilio Vargas, 4, el domicilio social de BNP Paribas en España, pasó a tener como socio único a la firma Inbest GPF Multi Asset Class Prime IX, figurando como presidente del consejo de administración Promociones Azarbe, el holding liderado por el empresario ilicitano Vicente García. También constan en el nuevo consejo de administración las sociedades Marvi IGP Investments y Vimar Capital, ambas, firmas de inversión de la familia empresarial, lideradas por sus hijos, Isabel y Antonio García Peralta.
Inmobiliaria madrileña
Hasta ahora, M48 Madrid colgaba de la sociedad Neif 3 Spain, a su vez, dependiente del fondo Neif III SCS, domiciliado en Luxemburgo y gestionado por BNP Paribas. En sus últimas cuentas anuales remitidas al Registro Mercantil, las del ejercicio 2024, sus administradores indicaban que el principal activo es “un inmueble situado en Madrid, en el distrito de Hortaleza, y cuyo uso está destinado a oficinas”.
La inmobiliaria cerró el ejercicio 2024, último del que hay datos oficiales, con unos activos por encima de los 51 millones de euros, un patrimonio neto de 12,4 millones y una cifra de negocio que se incrementó de los 3,6 a los 3,77 millones de euros, cantidad procedente en su totalidad de rentas de alquiler. Aunque en el informe de gestión de la firma, consultado por este medio a través de la base de datos einforma.com, no se especifica la ubicación del inmueble, distintas fuentes del sector especifican que el mismo se localiza en la avenida de Manoteras, número 48, espacio de oficinas ocupado en la actualidad por la tecnológica Sopra Steria.
Hay que recordar que en 2019, la socimi Trajano vendió por cerca de 63 millones el Parque Empresarial Isla de Manoteras a BNP Paribas.
La apuesta de los García Peralta por el ladrillo
La operación comunicada al Registro Mercantil evidencia, en todo caso, la apuesta de la familia García Peralta por los activos inmobiliarios en la capital madrileña. En los últimos años, los dueños del 50% del capital de Tempe han realizado distintas inversiones en el ladrillo a través de distintos vehículos del grupo Inbest Real Estate, firma liderada por el empresario Javier Basagoiti.
En concreto, la sociedad Inbest GPF Multi Asset Class Prime IX, a través de la que los García Peralta vehiculan ahora esta operación, fue constituida en Madrid en 2023 siendo entonces su socio único Inbest Real Estate. El pasado noviembre, la entidad, que contaba con un capital de 60.000 euros, acometió una ampliación por valor de 5,7 millones. Después de esa inyección, en enero de este año, la firma pasó de tener un administrador único a un consejo de administración en el que Promociones Azarbe, la patrimonial de Vicente García e Isabel Peralta, ocupa la presidencia. Basagoiti mantiene, eso sí, un puesto como consejero.
Que se sepa, la relación de los García Peralta con el mundo de las socimis y, en concreto, con las sociedades de inversión inmobiliaria movidas por Basagoiti, comenzó en 2024. Ese verano desembarcaron en uno de los vehículos del grupo que cotiza en el BME Growth. Fue en la sociedad Inbest Prime VIII, en donde en la actualidad controlan más del 90% del capital. Posteriormente, invertirían en Inbest Prime IV, también presente en el BMW Growth y en la que retiene una participación equivalente al 14,28% del capital.
Ambas socimis, a su vez, poseen participaciones en Inbest Prime Assets II, sociedad propietaria, entre otros inmuebles, del Edificio España, ubicado en el número 84 de Gran Vía y en cuyos bajos se encuentran dos macrotiendas de Zara y Stravarius, del grupo Inditex. Entre las dos compañías desembolsaron unos 35 millones de euros.
Promociones Azarbe
Promociones Azarbe cerró el ejercicio 2024, último del que hay datos en el Registro Mercantil, con unos activos que se incrementaron desde los 793 a los 908 millones de euros y con un beneficio neto consolidado de 97,5 millones de euros, un 16% más.
De Promociones Azarbe cuelgan hasta una veintena de sociedades domiciliadas en A Coruña (Tempe), además de el Alicante, Elche y Albacete. Además de la fabricación de calzado, existen filiales dedicadas a la producción de productos alimentarios, al aceite de oliva, la explotación de estaciones de servicio, la promoción inmobiliaria, las actividades náuticas y la hostelería.
