La Galicia urbana: 90.000 viviendas vacías y solo 2.000 en alquiler
Las ciudades gallegas suman casi 90.000 viviendas vacías, pero la escasa oferta en alquiler, 2.240 inmuebles, hace que se disparen los precios
Viviendas en construcción. . ED/archivo
La oferta de vivienda en alquiler en las ciudades gallegas está por los suelos. La falta de obra nueva y las restricciones en el acceso al crédito empujan a los propietarios hacia el mercado del arrendamiento, mientras que la proliferación de pisos turísticos hace disminuir la oferta y empuja los precios al alza en las ciudades.
Un informe de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein) sitúa el stock de viviendas en el mercado del alquiler en 2.240 en las siete ciudades gallegas. Este dato, contrasta con las casi 90.000 viviendas vacías que hay en las urbes y que están fuera del circuito de comercialización, mientras los precios se disparan.
Viviendas vacías
A Coruña: 19.283
Ferrol: 8.318
Santiago de Compostela: 9.512
Lugo: 12.370
Ourense: 14.561
Pontevedra: 6.886
Vigo: 18.588
Viviendas en alquiler
A Coruña: 700
Ferrol: 200
Santiago de Compostela: 140
Lugo: 150
Ourense: 250
Pontevedra: 140
Vigo: 660
El stock de obra nueva, bajo mínimos
Desde la patronal inmobiliaria señalan también que el stock de obra nueva está en mínimos históricos y lamentan que “las administraciones no han sabido dar suficiente seguridad jurídica para movilizar el parque de viviendas vacías hacia el mercado del alquiler”. El presidente de Fegein, Benito Iglesias, apunta al “endurecimiento del crédito para la vivienda en propiedad” como otro de los factores clave.
“Como llamada de atención, la Ley de Arrendamientos Urbanos aprobada este mismo año solo ha contribuido a retraer la oferta por parte de propietarios que no se sienten protegidos jurídicamente y una”, afirma Iglesias. Tampoco ve que la nueva ley hipotecaria haya contribuido “en absoluto” a reactivar el mercado.
“Son leyes que se han aprobado con una improvisación absoluta, pensando en equilibrios y réditos políticos que ahora el propio mercado penaliza”, concluye el presidente de Fegein.
Vivienda de obra nueva en venta
A Coruña: 120
Ferrol: 50
Santiago de Compostela: 65
Lugo: 50
Ourense: 40
Pontevedra: 80
Vigo: 180
