A vivenda na Coruña e en Pontevedra xa é máis cara que no pico da burbulla inmobiliaria.
O Índice Inmobiliario Fotocasa revela que cinco comunidades (Andalucía, Baleares, Canarias, Comunidade Valenciana e Madrid) e 11 capitais de provincia superaron os niveis de prezos previos ao crash de 2008.
Edificio en construcción. Eduardo Parra – Europa Press – Archivo
Comentarios
O prezo da vivenda continúa coa súa escalada en Galicia. O Índice Inmobiliario Fotocasa revela que xa son cinco comunidades (Andalucía, Baleares, Canarias, Comunidade Valenciana e Madrid) as que pulverizaron os máximos da burbulla inmobiliaria no que a vivendas de segunda man se refire.
“Probablemente, se o ritmo de encarecemento se mantén, o ano que vén, toda España, alcanzará prezos máximos”, indicou a directora de Estudios e portavoz de Fotocasa, María Matos.
O estudo revela que, ademais, existen un total de 11 capitais de provincia que chegaron a máximos durante algún momento de 2025. Trátase de Málaga, Teruel, Alacante, Valencia, A Coruña, Madrid, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas de Gran Canaria, San Sebastián, Palma de Mallorca e Pontevedra.
“A accesibilidade á vivenda está en risco debido a que o esforzo salarial que os compradores teñen que realizar está no seu punto máis alto. Mentres a oferta non aumente, o tensionamento dos prezos manterase”, concluíu Matos.
As comunidades máis afectadas
No caso de Baleares leva máis de dous anos consecutivos superando o prezo máximo dos anos da burbulla. De feito, en xullo de 2025 en Baleares o prezo medio é un 84% máis elevado que o máximo que alcanzou en abril de 2007, cando o prezo foi de 2.762 euros por metro cadrado. Actualmente, o prezo máximo sitúase nos 5.069 euros por metro cadrado.
No caso de Canarias tamén leva máis de dous anos marcando récord de prezos e superando os anos da burbulla de 2007. En concreto, o prezo está agora mesmo un 47% por riba dos anos do ‘boom’ inmobiliario. Así, en maio de 2007, Canarias alcanzou un prezo medio de 2.155 euros por metro cadrado, mentres que agora o prezo medio sitúase nos 3.157 euros.
A Comunidade de Madrid supera nun 22% o prezo máximo alcanzado en xaneiro de 2007. Entón o metro cadrado na capital situábase nos 3.970 euros e agora o prezo medio sitúase nos 4.858 euros.
Pola súa banda, Andalucía superou recentemente o prezo máximo de abril de 2007. Deste xeito, en xullo de 2025 foi un 4% máis caro que no ‘boom’ inmobiliario, con 2.610 euros por metro cadrado.
No caso da Comunidade Valenciana, acaba de superar o prezo máximo que alcanzou en abril de 2007. De feito, supera o prezo daquel momento nun 0,2% pero é a primeira vez que alcanza a cifra dos 2.436 euros que alcanzou en xullo de 2025 e fronte aos 2.430 euros por metro cadrado en 2007.
