Vendas de aldeas abandonadas: Ferrolterra emérxese como “prato forte” mentres Pontevedra estanca

Ferrolterra emérxese como un dos principais protagonistas na compravenda de aldeas abandonadas mentres Pontevedra, outro dos puntos estratéxicos para este tipo de operacións, estáncase debido á alta demanda nesta zona, que elevou os prezos.

Segundo explicou a xerente de Aldeas Abandonadas Real Estate, Elvira Fafián, en declaracións a Europa Press, Lugo “da moito xogo”, pola cantidade, calidade e prezos das propiedades en venda, o que converte a esta provincia no seu “principal ponte” na comunidade.

Con todo, Fafián indica que aínda hai quen ve Lugo “moi interior” e “moi rural”, e apunta ao estado da rede de estradas nesta provincia. Por este motivo, quen máis merca aquí, afirma, son estranxeiros “con poucos recursos”.

Mentres, Pontevedra configúrase na actualidade como “un luxo” á hora de mercar unha aldea abandonada, pois o volume é inferior e os prezos máis elevados, debido á alta demanda. “Non se están vendendo”, constata a xerente de Aldeas Abandonadas.

Así as cousas, se antes eran A Coruña e Vigo as principais prazas para este tipo de operacións en Galicia, agora a que repunta, segundo Fafián, é Ferrolterra, “moi descoñecida” pero con propiedades “moi bonitas e accesibles”, fronte ao mar en localidades como Valdoviño e Cariño. Faino, segundo destaca a xerente desta inmobiliaria especializada, tras un labor de “publicidade” fóra das fronteiras galegas.

Segundo o nomenclátor estatístico do Instituto Galego de Estatística (IGE), con datos ao 1 de xaneiro de 2025, hai 1.960 entidades singulares (aldeas) con 0 habitantes en Galicia e 1.200 con un único veciño.

Máis interese polo interior

Segundo o CEO de Cocampo, Regino Coca, nas buscas de propiedades no rural “cada vez é máis habitual” atopar xente nova, “grupos de amigos urbanitas” que adquiren un grupo de casas ou mesmo unha aldea enteira para vivir ou para o lecer.

Este portal inmobiliario especializado no rural naceu hai catro anos e conta con uns 70.000 anuncios en toda España. “Os nosos clientes son as axencias inmobiliarias, que antes non colleran este tipo de propiedades, pero agora hai demanda e cada vez máis as collen”, destacou o tamén fundador de Cocampo.

Por zonas, manifestou a súa “sorpresa” porque “cada vez máis” detecta interese polo interior e non só pola costa, tamén na comunidade galega.

Por unha banda, hai en venda explotacións agrarias cuxos principais compradores son empresas, asegura, e, por outra, “fincas de recreo que queren familias, cada vez máis novas, e grupos de amigos”. A estes últimos o que lles interesa destas operacións é “o desfrute sen o gran mantemento” que implica o rural, apuntou.

Todo este movemento enmárcao Regino Coca na “idea de volver a vivir no pobo”, cun “repunte grande” tras a pandemia do coronavirus.

Tamén para Elvira Fafián, de Aldeas Abandonadas, existe “un cambio social” e o espazo que antes ocupaba xente acomodada ou emigrantes retornados no regreso ás aldeas abandonadas agora reclámao outro tipo de perfil, en moitas ocasións poboación nova.

Neste sentido, apuntou á falta de vivenda e ás subvencións para restaurar vivendas ou ruínas, por unha banda, e ao aumento do teletraballo e as ganas de “volver ao rural”, onde a vida é menos cara e é posible aspirar a ter “unha casa máis grande”.

Tamén sinalou a xerente desta inmobiliaria especializada na compravenda de aldeas abandonadas a grupos, cooperativas e autónomos que ven no rural un bo lugar para ubicar o seu negocio.

Neste escenario, Galicia sitúase como unha “zona moi barata” en comparación con outras partes do Estado español, como Cataluña. Pero avisou de que “non todo o mundo encaixa” e que por este motivo están a darse casos de persoas que mercan e “cinco ou seis anos despois” desexan vender porque non se atoparon co que esperaban. “Hai que saber a que se vén”.