Forbes coroa a Amancio Ortega como o rei mundial do ladrillo
A revista estima en 25.000 millóns de dólares a carteira inmobiliaria do fundador de Inditex, repartida en máis de 200 propiedades e 13 países, a pouca distancia do australiano Harry Triguboff e do estadounidense Donald Bren.
Ilustración con Amancio Ortega e os edificios Adelphi Building (Londres), The Post Building (Londres) e Royal Bank (Toronto), varios dos máis caros da súa carteira inmobiliaria. Pablo Ares Heres
Comentarios
Amancio Ortega ten unha fortuna estimada en 139.000 millóns de dólares (uns 118.000 millóns de euros), o que sitúa ao primeiro accionista de Inditex no posto 13 dos máis ricos do mundo, segundo o ranking que elabora Forbes. Lonxe do top ten dos maiores millonarios, que chegou a encabezar durante uns minutos en 2016 e 2017, a publicación norteamericana coroa agora ao empresario galego como o rei mundial do ladrillo.
Segundo as contas da revista, a carteira inmobiliaria de Pontegadea, o holding familiar de Ortega, vale 25.000 millóns de dólares (uns 21.194 millóns de euros ao cambio) e abarca máis de 200 propiedades en 13 países. Isto sitúa ao cofundador de Zara por riba dos grandes señores do ladrillo, como o australiano Harry Triguboff, cunha carteira valorada en 23.200 millóns de dólares; e o estadounidense Donald Bren, con 19.200 millóns.
Para chegar a esta posición, di Forbes, Ortega destinou 24.000 millóns de dólares a adquirir inmobles desde a saída a bolsa de Inditex en 2001, ano no que funda tamén Pontegadea. Con ese diñeiro adquiriu unhas 216 propiedades e apenas se desprendeu dunha decena. A publicación destaca que supera o investimento de Jeff Bezos, cuxa fortuna supera os 250.000 millóns de dólares, coa súa empresa de foguetes Blue Origin, que se sitúa nos 20.000 millóns de dólares.
Non implican os cálculos de Forbes que Pontegadea sexa a maior propietaria global de inmobles, xa que non se compara con grandes fondos de investimento, senón con fortunas individuais.
Cinco xoias da carteira de Pontegadea
No artigo da revista, identifícanse cinco propiedades da family office que Forbes considera de especial relevancia e que supoñerían as de maior investimento do empresario. Destas, só unha estaría nos Estados Unidos, mentres que dúas se atoparían en Canadá, un país no que se ten prodigado nos últimos exercicios Pontegadea, e outras dúas no Reino Unido. O top 5 estaría formado por:
- Royal Bank Plaza (916 millóns de dólares. Toronto, 2022)
- Canada Post (855 millóns de dólares. Vancouver, 2025)
- The Post (785 millóns de dólares. Londres, 2019)
- Troy Block (740 millóns de dólares, Seattle, 2019)
- Adelphi (713 millóns de dólares, Londres, 2018)
Amancio Ortega investiu máis de 3.000 millóns de dólares o ano pasado a través do seu brazo inversor, con adquisicións en 10 cidades de 8 países. O volume de gasto aumenta a medida que se incrementa tamén o dividendo que percibe de Inditex, e que neste 2026 superará os 3.200 millóns. No pasado exercicio, Pontegadea incorporou sete edificios de oficinas, dous hoteis, dúas propiedades industriais, un complexo comercial de luxo e unha torre de apartamentos, ademais dunha participación do 49 % no grupo portuario británico PD Ports.
Respecto á estratexia de investimento, Forbes lembra as palabras de Roberto Cibeira, o CEO de Pontegadea, a Financial Times en 2020, cando dixo que o grupo «non busca rendibilidades descomunais», senón «investimentos que nos protexan, que xeren un fluxo de caixa constante e que manteñan o valor do capital». Naquel momento, estimou que o 95 % das propiedades da empresa se ubicaban en «zonas privilexiadas», como zonas comerciais de luxo das principais cidades.
Os inquilinos de Ortega
“Gústanlle os investimentos de baixo risco; non busca comprar algo para reformalo. Compra activos de colección que son os mellores do mercado. Semella un pouco máis un coleccionista de arte que busca as obras máis exclusivas“, di un axente inmobiliario que traballou para a firma de Amancio Ortega citado no artigo. «Compran inmobles defensivos, é dicir, localizacións urbanas estratéxicas e irremplazables que sempre terán capacidade de aluguer a longo prazo», di un segundo axente.
Frecuentemente, os inquilinos dos edificios de Pontegadea son grandes multinacionais cunha gran solvencia financeira, compañías como Amazon, Apple, Meta, Nike, Spotify ou Primark, por exemplo. Os contratos de arrendamento son tamén habitualmente a longo prazo. Esta estratexia adoita protexer con bastante eficacia os investimentos do empresario das fluctuacións económicas e xeopolíticas, que poderían castigar o valor dos activos.
