Os fundadores de Ingapán estudan sacar á venda un hotel en Portugal co seu socio de Cool Rooms por 25 millóns.

Non só Sandra Ortega e a Abanca de Juan Carlos Escotet apostan polo boom turístico en Portugal. Tamén o viron claro desde hai anos os fundadores de Ingapán, a saga empresarial lucense dos Chousa, que desembarcaron no país veciño cunha estratexia definida: transformar edificios históricos en hoteis de luxo. No territorio conta con tres grandes establecementos xa operando ou en proxecto en Oporto e Lisboa. Faino da man dun socio con amplo percorrido no sector: a cadea Cool Rooms. Miguel Ardid, o director executivo da compañía, comparte accionariado cos empresarios galegos na sociedade Begicap, cuxa asemblea de accionistas votará o próximo 25 de febreiro a posibilidade de sacar ao mercado un dos seus activos no país por un valor non inferior aos 25 millóns de euros, o que dá mostra do atractivo do seu negocio.

Dmanan Corporación Empresarial é un conglomerado lucense que inviste principalmente en inmobles e construción tras a venda de Ingapán, o próspero negocio lucense de masas conxeladas ao xigante catalán Europastry, unha operación que se completou en 2019. Nas súas últimas contas dispoñibles no Rexistro Mercantil indícase que a family office conta con catro sociedades participadas en Portugal, todas dedicadas ao ladrillo e ao turismo. Cool Rooms Portugal, Dmanan Portugal, Saldanha Park Hotel e Begicap Investment.

Os activos de Begicap

Con esta última sociedade é coa que, nos últimos anos, apostou pola inversión en edificios históricos para reconvertelos en hoteis. Neste vehículo, a súa participación ascende a preto dun 30% do capital. O outro gran socio é a sociedade 3491 MA, en mans dun dos cabezas visibles da firma española Cool Rooms, especializada en establecementos de luxo.

Esta sociedade funciona como paraugas de distintos activos de relumbrón en Portugal. É o caso do hotel Bonjardim, en pleno casco histórico de Oporto e 104 habitacións. Foi inaugurado en 2024, encargándose da explotación o grupo Vincci, que comunicou a apertura do establecemento indicando que o propietario, Begicap, “fixera unha inversión total de aproximadamente 21,4 millóns de euros”.

Tamén contaría na súa carteira co Palacio de Belomonte, tamén en Oporto, que foi adquirido hai anos polos Chousa para a súa rehabilitación. Nesta ubicación, Cool Rooms proxecta a próxima apertura dun hotel de luxo, que xa figura na súa web baixo o nome de Palacio Duarte.

Ademais, en Lisboa, a sociedade ten en marcha o ambicioso proxecto do Palacio do Patriarcado, impresionante construción que se rehabilitará para converter nun hotel de cinco estrelas e que tamén foi destacado por Cool Rooms como unha apertura futura no país.

Xunta xeral de socios

Segundo a documentación consultada por Economía Dixital Galicia no equivalente luso ao Rexistro Mercantil, a presidenta do consello de administración de Begicap acaba de convocar á xunta xeral de socios a unha reunión o próximo 25 de febreiro na que se estudará e votará a proposta de colocar no mercado un dos seus activos hoteleiros.

En concreto, a orde do día publicitada ten no seu punto un “a discusión da venda do edificio destinado a hotel situado na rúa Bonjardim e Travessa do Alferes Malheiro” por un prezo igual ou superior aos 25,2 millóns de euros. Ese establecemento é o que, na actualidade, explota a marca Vincci. Na realidade, a proposta non especifica que exista un comprador, senón a vontade de sacalo ao mercado, algo que, para poder ser levado a cabo debe contar co visto bo dos accionistas.

Outra das propostas pasa por valorar a posible cesión de capital da sociedade Patriaq, algo que non se entraría a estudar se non fose, en todo caso, por un prezo de 30 millóns de euros.

Begicap Investments pechou o exercicio 2024, último do que hai datos completos, cunha cifra de negocio que, por primeira vez, alcanzou os 1,2 millóns, aínda que aínda con elevados gastos de explotación ao ter proxectos de rehabilitación en desenvolvemento.

Á marxe da inversión hoteleira, xa en 2022, a compañía indicou que tiña en marcha unha promoción residencial, tamén en Oporto, dunhas vinte vivendas na zona residencial de Foco, cunha inversión que rondaba os 20 millóns de euros a través da filial Dmanan Portugal. Trátase do proxecto As Camélias.