Os ‘zapateiros’ de Inditex aumentan a súa aposta inmobiliaria cun edificio de oficinas de BNP Paribas en Madrid
A sociedade Inbest GPF Multi Asset Class Prime IX, presidida por Promociones Azarbe, o 'holding' dos fundadores de Tempe, convértese en administradora única da firma M48 Madrid, que explota un inmoble no polígono de Manoteras e suma 50 millóns en activos.
Inditex inaugurou as súas novas tendas de Zara e Stradivarius no edificio España, en Madrid, en abril de 2022.
Comentarios
A familia García Peralta, históricos socios de Amancio Ortega que retén o 50% de Tempe, a zapatería que abastece de calzado e complementos a todas as marcas do grupo Inditex, aumentan a súa aposta inmobiliaria en Madrid ao marxe do xigante téxtil. A sociedade Inbest GPF Multi Asset Class Prime IX, na que desembarcaron hai uns meses e que está presidida polo seu holding inversor, Promociones Azarbe, acaba de tomar as rendas da firma inmobiliaria M48 Madrid, ata agora vinculada coa financeira BNP Paribas e que, segundo fontes do sector consultadas por Economía Digital, explota un edificio de oficinas no polígono de Manoteras.
Segundo datos do Rexistro Mercantil, a principios do mes de abril, a sociedade M48 Madrid, dedicada ao aluguer de bens inmobiliarios e con sede na rúa Emilio Vargas, 4, o domicilio social de BNP Paribas en España, pasou a ter como socio único á firma Inbest GPF Multi Asset Class Prime IX, figurando como presidente do consello de administración Promociones Azarbe, o holding liderado polo empresario ilicitano Vicente García. Tamén constan no novo consello de administración as sociedades Marvi IGP Investments e Vimar Capital, ambas, firmas de investimento da familia empresarial, lideradas polos seus fillos, Isabel e Antonio García Peralta.
Inmobiliaria madrileña
Ata agora, M48 Madrid colgaba da sociedade Neif 3 Spain, á súa vez, dependente do fondo Neif III SCS, domiciliado en Luxemburgo e xestionado por BNP Paribas. Nas súas últimas contas anuais remitidas ao Rexistro Mercantil, as do exercicio 2024, os seus administradores indicaban que o principal activo é “un inmoble situado en Madrid, no distrito de Hortaleza, e cuxo uso está destinado a oficinas”.
A inmobiliaria pechou o exercicio 2024, último do que hai datos oficiais, con uns activos por riba dos 51 millóns de euros, un patrimonio neto de 12,4 millóns e unha cifra de negocio que se incrementou dos 3,6 aos 3,77 millóns de euros, cantidade procedente na súa totalidade de rendas de aluguer. Aínda que no informe de xestión da firma, consultado por este medio a través da base de datos einforma.com, non se especifica a localización do inmoble, distintas fontes do sector especifican que o mesmo se localiza na avenida de Manoteras, número 48, espazo de oficinas ocupado na actualidade pola tecnolóxica Sopra Steria.
Hai que lembrar que en 2019, a socimi Trajano vendeu por preto de 63 millóns o Parque Empresarial Illa de Manoteras a BNP Paribas.
A aposta dos García Peralta polo ladrillo
A operación comunicada ao Rexistro Mercantil evidencia, en todo caso, a aposta da familia García Peralta polos activos inmobiliarios na capital madrileña. Nos últimos anos, os donos do 50% do capital de Tempe realizaron distintas inversións no ladrillo a través de diferentes vehículos do grupo Inbest Real Estate, firma liderada polo empresario Javier Basagoiti.
En concreto, a sociedade Inbest GPF Multi Asset Class Prime IX, a través da que os García Peralta vehiculan agora esta operación, foi constituída en Madrid en 2023 sendo entón o seu socio único Inbest Real Estate. O pasado novembro, a entidade, que contaba cun capital de 60.000 euros, acometeu unha ampliación por valor de 5,7 millóns. Despois desa inxección, en xaneiro deste ano, a firma pasou de ter un administrador único a un consello de administración no que Promociones Azarbe, a patrimonial de Vicente García e Isabel Peralta, ocupa a presidencia. Basagoiti mantén, iso si, un posto como conselleiro.
Que se saiba, a relación dos García Peralta co mundo das socimis e, en concreto, coas sociedades de investimento inmobiliario movidas por Basagoiti, comezou en 2024. Ese verán desembarcaron nun dos vehículos do grupo que cotiza no BME Growth. Foi na sociedade Inbest Prime VIII, onde na actualidade controlan máis do 90% do capital. Posteriormente, investirían en Inbest Prime IV, tamén presente no BME Growth e na que retén unha participación equivalente ao 14,28% do capital.
Ambas socimis, á súa vez, posúen participacións en Inbest Prime Assets II, sociedade propietaria, entre outros inmobles, do Edificio España, situado no número 84 da Gran Vía e nos seus baixos atópanse dúas macro tendas de Zara e Stradivarius, do grupo Inditex. Entre as dúas compañías desembolsaron uns 35 millóns de euros.
Promociones Azarbe
Promociones Azarbe pechou o exercicio 2024, último do que hai datos no Rexistro Mercantil, con uns activos que se incrementaron desde os 793 aos 908 millóns de euros e cun beneficio neto consolidado de 97,5 millóns de euros, un 16% máis.
De Promociones Azarbe collen ata unha vintena de sociedades domiciliadas en A Coruña (Tempe), ademais de en Alacante, Elxe e Albacete. Ademais da fabricación de calzado, existen filiais dedicadas á produción de produtos alimentarios, ao aceite de oliva, á explotación de estacións de servizo, á promoción inmobiliaria, ás actividades náuticas e á hostalaría.
