Unha empresa galega ‘desafiuza’ a ATC, o xigante que comprou as torres de Telefónica, Amancio Ortega e KKR
A Audiencia Provincial condena á corporación norteamericana, cunha cifra de negocio de uns 10.000 millóns de dólares anuais, a abandonar por impagos a finca dunha empresa ourensana onde ten unha das estacións de telefonía móbil que comprou a Telxius
El presidente y CEO de ATC, Steve Vondran, con torres de telecomunicaciones de fondo
Comentarios
Telefónica, Amancio Ortega e KKR protagonizaron en 2021 unha das maiores vendas da década a través da empresa de infraestruturas de telecomunicacións Telxius, participada polos tres socios. Traspasaron o negocio de torres en Europa e Latinoamérica, uns 30.722 emprazamentos, a American Tower Corporation (ATC) por 7.700 millóns, unha cifra que equivalía a 30,5 veces o OIBDAaL proforma da división. A operación permitiu a Telefónica solventar en gran medida os seus problemas de débeda, e a KKR e Pontegadea, o holding familiar do fundador de Inditex, cobrar un dividendo astronómico.
Aquel acordo entre xigantes tivo unha sorprendente derivada en Casaio, unha parroquia de Carballeda de Valdeorras, en Ourense. Alí, unha empresa acaba de conseguir desaloxar a ATC por impago do aluguer dunha parcela de 100 metros cadrados onde Telefónica construíu na súa día unha estación de telefonía móbil. A Audiencia Provincial de Ourense, nunha sentenza do pasado dous de maio, condena ao grupo estadounidense a deixar libre a finca, “baixo apercibimento de lanzamento”, e a aboar as cotas que debe ao propietario, 28.435 euros máis IVA, que se sumarán ás rendas pendentes desde maio de 2023 ata a data na que devolva a finca. A resolución aínda pode ser recorrida.
ATC, en virtude dun contrato que se asinou por primeira vez nos anos noventa e que Telefónica renovou en 2013, debía aboar 6.000 euros ao ano (500 mensuais + IVA). A previsión do grupo para o presente exercicio é alcanzar unha cifra de negocio próxima aos 10.000 millóns de dólares.
Un conflito de propiedade
A batalla ourensá de David contra Goliat desencadeada pola macrooperación de Telxius, que aquel exercicio de 2021 repartiu un dividendo de 5.300 millóns a Telefónica, Pontegadea e KKR, ten pouco que ver coa capacidade de ATC para pagar 500 euros mensuais. O grupo, de feito, estivo pagando a renda dese predio, pero non á demandante, a empresa Carballal Stone, cuxo obxecto social é a extracción e compravenda de pizarra, senón á comunidade de montes veciñais en man común de Sierra de Casayo e Lardeira. Segundo recolle a sentenza, ATC defendeu que Carballal Stone non é a dona da parcela, polo que non debe aboarlle renda ningunha, dando a entender, de paso, que existe un conflito sobre a propiedade do terreo.
As alegacións de ATC
ATC presentou outras dúas alegacións, máis aló de cuestionar a propiedade da finca de Casaio. Sinalou que o contrato estaba vencido, xa que se asinou por primeira vez en 1998 e xa transcorreron os 10 anos fixados e as dúas prórrogas de cinco anos. “Con respecto a tal alegación, debemos manifestar que non resulta controvertido que a demandada continúa ocupando a parcela, na cal se atopa instalada a estación de telefonía. Sería así as cousas, resulta de aplicación o normado no artigo 1.566 do Código civil, precepto conforme ao cal o contrato debe entenderse prorrogado cando permanece o arrendatario gozando da cousa arrendada máis de quince días coa aquiescencia do arrendador“, din os maxistrados.
O desafiuzamento de ATC
A Audiencia Provincial resolve, en base a isto, que o contrato con American Tower Corporation está resolto, en base á demanda de desahucio presentada pola empresa ourensana, e condena ao grupo norteamericano “a deixar libre a citada finca, baixo apercibimento de lanzamento”, e a “abonar á demandante a cantidade de 28.435 euros, IVA incluído, en concepto de rendas vencidas desde xuño de 2019 a maio de 2023, máis o importe das rendas vencidas desde a interposición da demanda ata a entrega da posesión efectiva da parcela”.
