Ktesios Socimi aprueba la compra de Mistral: ofensiva total para absorber a su competidor
Ktesios lanza una opa voluntaria sobre el 100% de Mistral con promesas de sinergias, pagos diferidos y un variable vinculado a un bloque en Alicante
El CEO de Ktesios Socimi, Henry Gallego. Foto: Ktesios
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Ktesios Socimi ha movido ficha. Y no una cualquiera. Con una jugada ambiciosa, la socimi dirigida por Henry Gallego ha lanzado una oferta pública voluntaria de adquisición (OPA) sobre el 100% del capital de Mistral, su rival en el BME Growth.
El objetivo: absorber a Mistral y dar forma a un gigante de alquileres asequibles con más de 1.000 viviendas en cartera. Un movimiento con aroma a consolidación, pero también con algo de músculo financiero y estrategia a largo plazo.
La ofensiva no es un globo sonda. Ktesios llega con los deberes hechos: ya tiene comprometido el 87,16% del capital de Mistral gracias a acuerdos con accionistas clave. Por tanto, la condición mínima de aceptación —el 85%— está virtualmente asegurada. La oferta se extiende hasta el próximo 25 de junio.
Para los accionistas de Mistral, Ktesios plantea dos opciones de salida. La primera: 0,98 euros por acción, con un pago inicial del 20% en efectivo y el 80% restante a 12 meses y 15 días, además de un «componente variable» ligado al precio de venta de un edificio en Alicante propiedad de Mistral. Ese pago variable, no garantizado por el sistema de liquidación oficial, puede sumar —o no— hasta 3,85 millones más al pastel.
La segunda vía es más simple, pero también menos jugosa: 0,875 euros por acción, pago único y al contado, pensada solo para pequeños accionistas sin participación significativa.
La maniobra tiene su letra fina: el grueso del pago se realiza fuera de Iberclear y sin garantías de compensación automática. Además, si Mistral reparte dividendos antes de la fecha de liquidación, el precio se ajustará a la baja. Aun así, Ktesios ha blindado la operación con una prenda sobre acciones propias valorada en un 140% del pago diferido y penalizaciones del 30% en caso de impago.
Ktesios quiere fusionar Mistral
Pero el trasfondo es aún más interesante. Ktesios no oculta su intención de fusionarse con Mistral en el futuro. Lo que comenzó como una alianza estratégica entre «micro-socimis» podría desembocar en una integración total. El objetivo declarado es claro: consolidar una posición de liderazgo en vivienda de alquiler asequible, un segmento cada vez más relevante social y políticamente.
Ktesios, que gestiona ya más de 865 activos procedentes de bancos y fondos, sigue fiel a su estrategia de adquirir viviendas en zonas no prime y alquilarlas con precios competitivos. Ahora, con esta operación sobre Mistral, no solo amplía volumen: busca marcar territorio y dejar claro que, en el universo socimi, los pequeños también pueden jugar a lo grande.
