Amancio Ortega deixa para trás a Merlin e Colonial e supera pela primeira vez os mil milhões em rendimentos por alugueres
Após fechar compras no que vai do ano por mais de 1.900 milhões de edifícios que já geram rendimentos, Pontegadea ultrapassará em larga escala este 2025 os 1.000 milhões por este conceito, mais do que as duas grandes socimis do Ibex juntas, que também aumentam suas rendas brutas este exercício
Ilustração com Amancio Ortega e os edifícios Adelphi Building (Londres), The Post Building (Londres) e Royal Bank (Toronto), vários dos mais caros da sua carteira imobiliária. Pablo Ares Heres
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Amancio Ortega acabou de fechar a aquisição imobiliária de maior calibre que realizou até agora este ano com Pontegadea, o seu braço investidor. Os de Roberto Cibeira conseguiram um edifício de escritórios em Vancouver por cerca de 1.100 milhões de dólares canadenses, cerca de 680 milhões de euros ao câmbio. Uma operação típica da companhia corunhesa, a propriedade imobiliária vai gerar rendas desde o primeiro dia, já que vem com inquilinos de primeiro nível já incorporados: o principal, Amazon, um conhecido da casa ao qual já tem como arrendatário em diferentes localizações tanto na América como na Europa. Esta compra, junto com o restante dos movimentos realizados em 2025, garantem que o family office do fundador da Inditex terminará o exercício registrando uma receita de alugueres que, pela primeira vez, ultrapassará largamente os 1.000 milhões de euros.
Para ter uma ideia do que significa o valor, ultrapassará sem problemas as receitas de alugueres que serão registradas pelas duas grandes socimis do Ibex 35, Merlin Properties e Colonial, e isso que, até agora este ano, as duas companhias aumentaram as receitas percebidas por este conceito.
A última compra
Segundo adiantou o portal especializado Green Street News, Pontegadea acaba de fechar uma nova compra de envergadura no Canadá. Em 2022, um dos seus anos mais ativos em termos de investimento imobiliário, adquiriu o arranha-céus Royal Bank Plaza por cerca de 840 milhões de euros. Neste caso, o montante da transação teria sido fechado em cerca de 700 milhões.
O último edifício que passa a fazer parte do portfólio de Pontegadea no Canadá é o denominado The Post. Até agora estava nas mãos de QuadReal Property Group. Situado no centro de Vancouver, trata-se de um complexo de torres, uma de 22 andares e outra de 19. Além da Amazon, conta com mais inquilinos, como Loblaws City Market, Oakberry e Starbucks.
