El Ayuntamiento de Alicante agiliza planes urbanísticos para 10.000 viviendas
Las actuaciones en Lomas de Garbinet, Nueva Albufereta, el sector dos del PAU 5 (Playa de San Juan) y el del PAU 2-La Torreta suman más de 3.000 viviendas
Render del plan urbananístico de Lomas de Garbinet en Alicante
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El Ayuntamiento de Alicante ha agilizado varios planes urbanísticos que desbloquean la construcción de más de 10.000 viviendas en la ciudad. «El trabajo para desbloquear, actualizar y lanzar los planes urbanísticos pendientes aún por desarrollar en el PGOU actual está dando sus frutos», explican desde el consistorio dirigido por Luis Barcala.
Lomas de Garbinet, Nueva Albufereta, el sector dos del PAU 5 (Playa de San Juan) y el del PAU 2-La Torreta ya se encuentran en distintas fases de tramitación, con aproximadamente 3.000 viviendas en total. A ellas se suman las más de 3.200 que contempla el sector Vistahermosa- Juncaret (PAU 3) y las 2.500 de Pino y Ruaya, que se tramitarán en los próximos meses, así como las 1.433 previstas en el Parque Central.
«Somos conscientes de que la vivienda es una de las principales inquietudes de los alicantinos en estos momentos y por eso estamos volcados en nuestro compromiso de agilizar proyectos urbanísticos repartidos por distintos barrios de la ciudad que permitan sacar al mercado nuevas promociones y faciliten el acceso de la ciudadanía”, explica el concejal de Urbanismo, Antonio Peral.
El edil recuerda que “el Plan General Estructural recientemente aprobado de forma inicial contempla la construcción de más de 44.000 viviendas, con ocho nuevos barrios, operaciones de regeneración y transformación urbana y viviendas dotacionales de alquiler” y añade que “algunos de los desarrollos previstos no tendrán que esperar a la aprobación definitiva del PGE”.
Mil viviendas en 2027 en Nueva Albufereta
La previsión de inicio de urbanización en el barrio Nueva Albufereta es en 2027. Está planificado un millar de viviendas de la que un centenar serán protegidas. El nuevo sector está ubicado entre las calles Caja de Ahorros (prolongación de la Vía Parque), Flora de España y la glorieta del Ingeniero Pedro Torres, junto al barranco del Juncaret. Las viviendas estarán concentradas en la zona oeste del barrio, alejadas del barranco y del BIC ‘Cerro de las Balsas’, en el que se pretende desarrollar más adelante una gran zona verde y poner en valor el yacimiento arqueológico.
La norte de la playa de San Juan se ha sacado adelante una zona de viviendas tras más de 20 años de tramitación. Ahí se prevén 475 nuevas viviendas, el 30% de protección pública, que sumadas a las ya existentes, supondrán un total de 709. Además, el sector contará con zonas verdes y dotaciones deportivas. La superficie total del sector es de 114.096 metros cuadrados ubicados entre El Campello, la avenida Costa Blanca, la playa de San Juan y el sector 1 del PAU 5.
Avanza también la urbanización del nuevo barrio Lomas de Garbinet, en el que está prevista la construcción de 930 viviendas, el 43% de protección pública, y un parque de 357.296 m². Se aprobó recientemente el sometimiento a información pública del plan parcial, así como el inicio del plan de participación para darlo a conocer y recoger aportaciones de la ciudadanía.
Por otra parte, el Ayuntamiento de Alicante ha dado luz verde, asimismo, al inicio de tramitación del Plan Parcial n.º 2 del PAU 2- La Torreta, en el que está prevista la construcción de aproximadamente 550 viviendas, la mitad de ellas de protección pública, en una superficie total de 5,5 hectáreas de terreno. La documentación presentada plantea una edificabilidad residencial de 55.260 m², una edificabilidad terciaria de 415 m² en este sector.
En los próximos meses está previsto iniciar la tramitación de los sectores Vistahermosa-Juncaret (PAU 3) y Pino y Ruaya, con más de 5.500 viviendas previstas en total.
En el caso de Vistahermosa-Juncaret, se corresponde con un ámbito ya previsto en el planeamiento vigente, el PAU 3, que permanece pendiente de desarrollo. La ordenación existente se basa en un modelo de baja densidad y elevada ocupación de suelo, por lo que está previsto reformularlo para adaptarlo a un modelo más compacto, eficiente y sostenible. Con una superficie total de 64 hectáreas, está previsto el desarrollo allí de en torno a 3.200 viviendas.
En el sector Pino y Ruaya, que linda con San Juan, se contempla la construcción de aproximadamente 2.500 viviendas, además de una conexión entre la avenida de Denia y la ronda San Vicente-San Juan (CV-821) y la adecuación del parque urbano Lomas del Pino.
En el Parque Central, una de las actuaciones más transformadoras previstas en la ciudad, se construirán 1.433 viviendas. Tras la presentación del proyecto por parte de las tres administraciones implicadas, Ayuntamiento de Alicante, Generalitat y Adif, en abril, se está ultimando la aprobación del convenio de colaboración para la ejecución de las obras de soterramiento integrado, urbanización y Estación.
Mientras, el Ayuntamiento trabaja en la ordenación pormenorizada del sector, para que la urbanización de la parte ya soterrada pueda iniciarse cuanto antes.
