A subasta una gran planta logística valorada en 3,7 millones de la histórica hortofrutícola Juan Olaso
La instalación, ubicada en Potríes y equipada con naves, cámaras frigoríficas y muelles de carga, sale al mercado dentro del proceso de liquidación de la citrícola valenciana
Comentarios
Una gran plataforma logística hortofrutícola situada en Potríes (Valencia) ha salido a subasta con una valoración de 3,7 millones de euros dentro del proceso de liquidación de la empresa citrícola Juan Olaso, S.A.
La operación incluye el 86,5846% de la propiedad del complejo industrial, con la posibilidad de adquirir posteriormente el 100% del activo, ya que los titulares del 13,4154% restante han formalizado un compromiso de venta por 410.000 euros.
La subasta estará abierta hasta el 7 de abril a las 12.00 horas a través de eactivos.com, y la formalización de la compraventa deberá realizarse en un plazo máximo de dos meses desde la adjudicación. La recepción de ofertas está abierta a cualquier interesado previo registro en la plataforma y exige el depósito de un 5% del valor del activo, que se devuelve al finalizar el proceso si no se resulta adjudicatario.
El activo está compuesto por dos fincas registrales que en conjunto forman una gran central logística con más de 11.000 metros cuadrados construidos sobre un suelo industrial de 13.600 metros cuadrados.
La primera finca alberga una central hortofrutícola formada por tres naves interconectadas y un edificio administrativo de dos plantas, equipada con tres cámaras de desverdización, cuatro cámaras frigoríficas, túnel de pesaje para camiones, muelles de carga y accesos para transporte pesado. El edificio administrativo incluye oficinas, laboratorio y espacios técnicos para gestionar la actividad desde el propio complejo.
La segunda finca corresponde a un solar industrial de 8.632 metros cuadrados sobre el que se levantan cuatro naves diáfanas con 6.060 metros cuadrados construidos, con estructura metálica, cubierta galvanizada y suelo de hormigón industrial, además de dos cámaras frigoríficas adicionales. El conjunto se completa con un muelle corrido cubierto con ocho puntos de carga y descarga, amplias zonas de patio asfaltado para maniobras logísticas y pozo de agua propio. Por sus características, el complejo constituye una plataforma completamente equipada y operativa para empresas del sector agroalimentario, operadores logísticos o proyectos de distribución de última milla.
Juan Olaso, en liquidación
La subasta se enmarca en el proceso de liquidación de Juan Olaso, S.A., una firma histórica del tejido hortofrutícola valenciano con sede en Potríes, especializada durante décadas en la manipulación, comercialización y exportación de cítricos y otros productos hortofrutícolas. La compañía desarrollaba su actividad en el mercado nacional y en el exterior, con presencia tradicional en destinos europeos además de España.
Sus últimas cuentas reflejan el deterioro previo a ese proceso. En el ejercicio cerrado en 2023 registró una cifra de negocios de 1,22 millones de euros, frente a los 4,36 millones del ejercicio comparativo, y pérdidas de 62.013 euros. En balance, el activo total ascendía a 6,50 millones de euros y el patrimonio neto a 2,65 millones, mientras que el pasivo corriente se situaba en 2,67 millones. La deuda con entidades de crédito superaba los 2,2 millones de euros entre corto y largo plazo, según ha consultado este diario a través de la aplicación Insight View.
El informe de auditoría de esas cuentas incluía además una advertencia sobre la existencia de incertidumbre material respecto a la continuidad de la empresa, vinculada a problemas de liquidez y a la necesidad de obtener financiación o acuerdos con acreedores. Las cuentas también señalaban que el ejercicio 2023 no era plenamente comparable con el anterior por el cambio de fecha de cierre social -el ejercicio analizado abarcaba cinco meses frente a los doce del comparativo-, lo que explica en parte la caída de ingresos.
