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Catalá da licencia a Hovre para convertir edificios protegidos del centro en un hotel boutique
El expediente ha evitado la suspensión de licencias hoteleras vigente en la ciudad de Valencia al haberse tramitado antes que la moratoria
Edificio de Hovre en la calle Turia
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La mercantil Hovre Turia ha obtenido formalmente la licencia ambiental y de intervención para transformar los inmuebles situados en los números 49 y 51 de la calle Turia en un nuevo establecimiento hotelero. El proyecto, que ha superado un complejo proceso administrativo iniciado en enero de 2022, contempla la agregación funcional de dos edificios protegidos para la creación de un hotel de dos estrellas con categoría boutique.
La resolución de la Junta de Gobierno Local que preside la alcaldesa Maria José Catalá autoriza una explotación que alcanzará las 82 habitaciones y un total de 168 plazas de alojamiento, consolidando la oferta terciaria en las inmediaciones del Jardín Botánico. El expediente ha evitado la suspensión de licencias hoteleras vigente en la ciudad al haber iniciado su tramitación con anterioridad a la normativa de moratoria y disponer de toda la documentación esencial requerida por el consistorio.
En términos de activos y estructura, la edificación resultante de la iniciativa de Hovre Turia se desarrollará en una planta baja, cuatro alturas y un ático de nueva creación. La distribución técnica del inmueble sitúa en la planta baja los servicios comunes de cafetería, restaurante, cocina y lobby, mientras que las plantas superiores se destinan íntegramente al alojamiento.
Concretamente, la primera planta contará con 16 habitaciones y una sala polivalente, las plantas segunda, tercera y cuarta dispondrán de 18 estancias cada una, y el nivel del ático completará la oferta con 12 habitaciones adicionales. Además, el proyecto integra una piscina y zonas de terraza en el patio exterior trasero para el uso de los huéspedes.
Desde el punto de vista patrimonial, la intervención supone la rehabilitación de edificios con Nivel de Protección 3 dentro del entorno de Bienes de Interés Cultural (BIC). El proyecto de construcción, firmado originalmente por la mercantil Demaerk Gestión de Proyectos SL, ha tenido que obtener dictámenes favorables de la Comisión Municipal de Patrimonio y de la Conselleria de Cultura.
La propuesta de Hovre Turia mantiene elementos clave como la fachada a la calle Turia, los pilares de fábrica y los zaguanes originales, aunque contempla la demolición de cuerpos interiores en mal estado y la sustitución de la cubierta inclinada por una plana para optimizar el uso del espacio. Estas actuaciones se ajustan al planeamiento vigente, quedando el expediente fuera de la actual suspensión de licencias hoteleras por haber acreditado toda la documentación esencial antes de la entrada en vigor de dicha moratoria.
En cuanto a los plazos financieros y operativos, la compañía dispone de un periodo de seis meses para iniciar las obras y de un plazo total de 24 meses para la finalización de la rehabilitación desde la notificación de la resolución. La viabilidad técnica del proyecto queda respaldada por certificaciones de organismos de control externo y los informes favorables de diversas secciones municipales, incluyendo urbanismo, sanidad y bomberos.
Según figura en la aplicación Insight View, Hovre Turia tiene como administrador único a Denis Pierre Loubignac además de figurar como apoderados Alberto Sánchez García y la compañía Newinds Gestión.
Denis Pierre Loubignac figura también como administrador único de compañías como Hovre – CV, Hovre Ballesteros, Hovre Florista, Hovre Corona, Hovre Mercat, Hovre Governador, entre otras. Estas compañías se dedican al alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia y a la construcción de edificios residenciales. Todas ellas, incluída Hovre Turia, la empresa adjudicataria de los edificios en el centro de Valencia que se convertirán en hoteles, tiene su domicilio fiscal en Madrid.
Hovre Turia ha logrado la licencia de actividad de hotel 2 estrellas boutique en un edificio con Nivel de Protección 3 y en un entorno tan sensible como el del Jardín Botánico. Con la resolución ya firmada este 13 de enero de 2026, la empresa tiene ahora vía libre para iniciar la ejecución material del proyecto en el plazo de 6 meses.
