El Hotel Marriot, la ZAL y el Palau dels Eixarchs: Catalá acelera licencias en inversiones de casi 1.000 millones

La gestión administrativa se ha consolidado como el principal motor de tracción económica en Valencia. El desbloqueo de expedientes y la agilidad en la concesión de licencias de actividad han permitido aflorar una inversión privada acumulada de 950 millones de euros, un volumen de capital que hasta hace poco se encontraba cautivo por la burocracia y que ahora proyecta la creación de miles de nuevos puestos de trabajo.

Uno de los ejemplos más significativos de este cambio de ritmo es la puesta en marcha del Grand Hotel Centenari Valencia. Ubicado en el antiguo edificio de Telefónica en la Plaza del Ayuntamiento, explota el edificio ACHM Hotels by Marriott, firma presidida por Antonio Catalán. Frente a los plazos históricos de la administración, este proyecto ha logrado completar su ciclo de inversión en tiempo récord: tras solicitar la licencia en 2023, en solo dos años se han superado los trámites burocráticos y finalizado las obras de remodelación. El establecimiento ya se encuentra operativo, integrándose en un total de 40 licencias hoteleras gestionadas durante los últimos dos años de mandato.

La actual política de licencias ha desencallado proyectos que sumaban décadas de parálisis. Un ejemplo es el Palau dels Eixarchs, cuyo proceso se activó tras 21 años de espera. El consistorio concedió la licencia de obras a la constructora LOVA TRES S.L. para la rehabilitación de este inmueble, ubicado cerca del Mercado Central y de la iglesia de los Santos Juanes, para su conversión a uso hotelero.

Con esta autorización, obtenida hace dos años, se construyen actualmente dos edificios de nueva planta en las calles Botella y Valeriola (de 39 y 25 habitaciones), que se integrarán con las 41 habitaciones del Palau y un aparcamiento para 75 vehículos.

Asimismo, la Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del Puerto de Valencia se encuentra en reactivación tras casi dos décadas paralizada. En 2024 se otorgaron licencias clave, como la concedida en abril a MEDLOG, filial de MSC, para el desarrollo de su plataforma logística.

Aunque la duración de los trámites administrativos previos llevó a la compañía a plantear el abandono del proyecto, la obtención de los permisos permitió el inicio de los trabajos. La previsión es que MEDLOG active su almacén frigorífico en la ZAL a finales de 2026.

También la hostelería en las playas ha avanzado con la tramitación de los expedientes de los chiringuitos de la Malvarrosa. Tras la obtención de los permisos, las obras de reforma integral permitirán la renovación de estos establecimientos y de la fachada marítima.

No obstante, el Ayuntamiento no solo busca atraer capital mediante la agilidad, sino también a través de una fiscalidad competitiva enfocada en la innovación.

Por ejemplo, otorgando Incentivos en La Marina mediante la aprobación de una bonificación del 95% en el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) para empresas tecnológicas que decidan instalarse o ampliar sus proyectos en este enclave. Esta medida busca consolidar a Valencia como el polo tecnológico de referencia en el Mediterráneo.

Precisamente en el ámbito tecnológico, destaca el Data Center Nethits: el sector de la infraestructura digital recibe un impulso definitivo con la licencia para el centro de datos en Vara de Quart, que supone una inversión de 60 millones de euros y garantiza la soberanía de datos para el ecosistema empresarial local.

El consistorio defiende que la «seguridad jurídica» y la «comunicación fluida» son activos económicos tan valiosos como el propio suelo. Con una inversión de 950 millones de euros ya en marcha, Valencia se posiciona en 2026 como una ciudad que ha pasado de la parálisis administrativa a ser un territorio de oportunidad para el capital institucional y el desarrollo de sectores estratégicos como el hotelero, el logístico y el tech.